UA-55638352-1

Aké sú predpoklady vývoja úrokových sadzieb hypoték ?

Aké sú predpoklady vývoja úrokových sadzieb hypoték ?

Vo svete hypoték sa s nadšením očakáva ako bude prebiehať dianie na trhu v roku 2015 a najviac záujmu si získavajú práve úrokové sadzby. Tie budú predmetom rôznych analýz, štúdií a predpokladov a ich vývoj bude ostro sledovaný vzhľadom na zaujímavý minulý rok.

Udalosti na slovenskom hypotekárnom trhu boli v minulom roku sprevádzané výrazným poklesom priemernej úrokovej sadzby. Tá začala prudko klesať už na jar a tento trend v podstate pokračoval počas celého roka. Miestami to vyzeralo, že poskytovatelia súťažia o najnižšiu sadzbu a ťažiť z toho mohli hlavne žiadatelia. Úroky sa znižovali, hypotéky boli lacnejšie a žiadostí o úver pribúdalo. Vďaka tomu bol rok 2014 hodnotený ako vynikajúci.

Niektoré z faktov o hypotékach za rok 2014 :

– priemerná sadzba hypoték klesla prvýkrát pod úroveň 3%
– v novembri bola priemerná sadzba len 2,77% s medziročným poklesom takmer 1%
– prime rate sadzba bola u niektorých poskytovateľov aj pod 2%
– priemerná výška poskytnutých hypoték stúpla nad 50 000€
– prudko narástol počet refinancovaných úverov, ich podiel presahoval 40%

Čo hovoria predpoklady do tohto roku ?

Viacerí z nás chcú vedieť ako sa bude pohybovať priemerná úroková sadzba hypoték počas tohto roka. Presný vývoj sa dá odhadnúť len veľmi ťažko, nakoľko trh býva nevyspytateľný a rôzne vonkajšie udalosti môžu akokoľvek ovplyvniť poskytovanie hypoték. Začiatkom roka však prišli prvé predpoklady a rôzne odborné analýzy, ktoré sa zhodujú v podobnom scenári, akého svedkami sme boli počas posledných mesiacov. Úroky viacerých slovenských bánk by mali opäť poklesnúť, čo zníži priemernú sadzbu. Už na prelome rokov sme zaznamenali prvé zmeny u niektorých poskytovateľov a vidno, že banky chcú naďalej požičiavať vo veľkom.

Bude pokračovať rýchly rast ?

Počet schválených hypoték na Slovensku bol v roku 2014 veľmi vysoký a toto číslo by vzhľadom na predpokladaný scenár malo stúpať naďalej. Jedným z najsilnejších mesiacov bol napríklad november, počas ktorého bolo údajne prostredníctvom hypoték poskytnutých až 424 miliónov eur. Predpovede analytikov sa zhodujú, že tento rok už nebudeme svedkami takého vysokého rastu, no banky by medziročne mali ostať v plusových číslach. Už koncom roka však bolo cítiť mierne spomaľovanie a otázne je, ako ovplyvnia štatistiky poskytovania hypoték nové odporúčania Národnej Banky Slovenska (NBS), ktorá prišla s prísnejšími opatreniami pri poskytovaní hypoúverov.

Nižšie úroky hypotéky prinášajú klientom možnosť získať lacnejšiu hypotéku, čo im môže priniesť celkovú úsporu v stovkách eur. Druhou možnosťou je, že si vďaka lacnejšiemu produktu požičajú viac a zaobstarajú si lepšie bývanie ako mali v pláne. Každopádne, pokles úrokov je prínosom aj pre banky, nakoľko im dáva možnosť poskytnúť viac úverov, takže na základe predpokladov ďalšieho znižovania úrokov to vyzerá na sľubný rok pre všetkých.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.