UA-55638352-1

Americká hypotéka

Je to hypotéka bez účelu, teda hypotekárny úver, kde banka neskúma účel požitia úveru. Samozrejme, že aj tu je hypotéka zabezpečená. Založená nehnuteľnosť môže byť vo vlastníctve žiadateľa, alebo tretej osoby s jej súhlasom.
Americká hypotéka je určená pre klientov, ktorí potrebujú získať pôžičku za nižší úrok a na dlhšiu dobu splácania a ktorí nevedia banke dokladovať konkrétny účel použitia, resp. nechcú použiť úver na investíciu do nehnuteľnosti – napr. na kúpu auta a pod.
Maximálna suma hypotéky pritom predstavuje 90 % hodnoty zabezpečenej nehnuteľnosti (závisí od konkrétnej banky).

Výhody americkej hypotéky

  • netreba dokladovať účel použitia prostriedkov
  • maximálna výška hypotéky do 90% z hodnoty založenej nehnuteľnosti
  • nižšia úroková sadzba v porovnaní so spotrebným úverom, ktorý nie je zabezpečený nehnuteľnosťou
  • možnosť splácania až 30 rokov
  • možnosť mimoriadnej splátky kedykoľvek v priebehu splácania
  • možnosť voľby spôsobu splácania

Nevýhody americkej hypotéky
  • ručenie za úver nehnuteľnosťou – v prípade problémov so splácaním môže klient prísť o nehnuteľnosť
  • množstvo administratívy a súvisiacich poplatkov rovnaké ako pri klasickej hypotéke
  • vo väčšine finančných inštitúcií splatnosť „len“ 20 rokov
  • bežne výška úveru len maximálne do 70% z hodnoty založenej nehnuteľnosti
  • mierne vyššia úroková sadzba ako pri „účelovej hypotéke“
  • nedá sa získať štátny príspevok pre mladých
  • v niektorých finančných inštitúciách limitovaná maximálna výška hypotéky (150 000 € – 170 000 €)
  • len pre fyzické osoby
Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.