UA-55638352-1

Blog

Hypotéka pre mladých bude dostupnejšia až od apríla

Nižšie úrokové sadzby, štátna bonifikácia a možnosť financovať nehnuteľnosť omnoho výhodnejšie. Hypotéka pre mladých je u klientov do 35 rokov tradične najžiadanejším úverom na bývanie. Avšak vzhľadom na pravidelné zmeny v jej poskytovaní sa k nej na začiatku roka dostane menej ľudí.

Čítať viac

Prenajímanie bytu financovaného hypotékou

Hypotéky poskytované u nás platia stále väčšie množstvo bytov. Mnohí majitelia sa pri financovaní spoliehajú práve na banky, čo im pomáha k jednoduchšiemu nadobudnutiu nehnuteľnosti. S tým však môžu súvisieť isté komplikácie, čo platí práve vtedy, keď sa majiteľ snaží byt zaťažený úverom prenajímať.

Čítať viac

Hypotekárny trh sa zmení. Prichádzajú zmeny v poskytovaní úverov.

Očakávané zmeny na hypotekárnom trhu sa nezadržateľne blížia. Väčšina médií však klientov informuje len o obmedzení 100% a 90% hypoték, čo nie jedinou tohtoročnou novinkou. Domáci hypotrh totiž v snahe prispôsobiť sa aktuálnej situácii prejde ďalšími citeľnými zmenami, po ktorých už nebude nikdy taký ako predtým.

Čítať viac

Hypotéku pre mladých môžete čerpať viackrát

Ústretovosť bánk voči žiadateľom je čoraz väčšia a možnosti na získanie hypotéky sa rozširujú. Platí to aj pri hypotékach pre mladých, ktoré sú žiadateľmi tak obľúbené, že sa ich snažia získať viackrát. Je vôbec možné čerpať túto hypotéku dvakrát za sebou?

Čítať viac

Slovákov s hypotékou trápi ponákupná disonancia

Možno patríte k žiadateľom, ktorí pri vybavovaní hypotéky spravili chybu a teraz svoje rozhodnutie ľutujete. V tom prípade je viac než pravdepodobné, že vás máta ponákupná disonancia, ktorá sa týka takmer pätiny Slovákov splácajúcich hypotekárny úver.

Čítať viac

Hypotekárna poradňa – Ako banka počíta príjem podnikateľom žiadajúcim o hypotéku

Medzi žiadateľmi o hypotéku nájdeme aj tisícky podnikateľov, ktorí chcú financovať svoju nehnuteľnosťou prostredníctvom úveru. V ich prípade je však proces schvaľovania žiadosti komplikovanejší, ako u bežných zamestnancov, a nie každý ovláda metodiku výpočtu príjmu.

Čítať viac

Hypotéka pre mladých je od októbra opäť dostupnejšia

Mladí žiadatelia, ktorí chcú financovať nehnuteľnosť pomocou zvýhodnenej hypotéky pre mladých, pozor! Príjmová hranica, na základe ktorej vzniká alebo zaniká nárok na získanie tohto úveru, sa opäť zmenila. Tentoraz však prichádzajú dobré správy, pretože k hypotéke sa dostane viacej žiadateľov.

Čítať viac

Hypotéky a financovanie nebytových priestorov s obytnou funkciou

Kúpa nehnuteľnosti za účelom bývania sa nespája len s bytom a domom. Súčasťou tohto kroku môže byť aj zaobstaranie apartmánov, ateliérov či dokonca kancelárií, ktoré sa za istých okolností menia na obytné priestory. Na tom by nebolo nič divné, no ak nemáte vlastné zdroje, pripravte sa na možnosť, že banka vám nepožičia veľmi výhodne.

Čítať viac

Leto na hypotekárnom trhu v znamení mierne slabších čísiel

Najnovšie štatistiky spojené s vývojom výšky úrokových sadzieb a celkovým objemom poskytnutých úverov určených na financovanie bývania prinášajú ďalšie perfektné čísla. V porovnaní s fantastickou jarou vrcholiacou júnovými rekordmi sme však svedkami mierneho útlmu.

Čítať viac

Čo dokáže dobrý hypotekárny poradca pri žiadaní o hypoúver

Skúseným profesionálom s dostatočnými znalosťami v danom obore si necháme poradiť radi. Obzvlášť, pokiaľ ide o oblasť bankovníctva, konkrétne o výber hypotéky, ktorý dá niekedy poriadne zabrať. Práve preto sa mnohí z nás rozhodnú osloviť hypotekárnych poradcov, ktorí by mali zvládnuť dotiahnuť celý proces vybavenia do úspešného konca.

Čítať viac

Hypotéka bez príjmu? Zabudnite, šanca je minimálna

Záujem o hypotéky je na Slovensku stále vyšší a podľa nových štatistík poukazujúcich na rekordný objem schválených hypoúverov má tendenciu naďalej stúpať. To motivuje k pokusu získať financie touto formou aj klientov, ktorých banky považujú za rizikovú skupinu žiadateľov, napríklad tých bez potvrdenia o príjme.

Čítať viac

Brexit zmení britský realitný a hypotekárny trh. Ovplyvní dianie aj u nás?

Referendum o vystúpení Veľkej Británie z Európskej únie uskutočnené na konci júna dopadlo v prospech odporcov únie. Tí prehlasovali tábor s opačným názorom a Briti sa tak budú porúčať z tohto európskeho zväzku. Za odchod však zaplatia dosť veľkú daň, ktorá sa podpíše aj na vývoji realitného a hypotekárneho trhu.

Čítať viac

Hypotéka pre mladých s tradičnou júlovou zmenou

S príchodom júla sa nám každoročne začína aj tretí kvartál, ktorý je okrem iného už tradičným obdobím zmeny v poskytovaní špeciálnej hypotéky pre mladých. Aj teraz bude príjmová hranica pre mladých žiadateľov do 35 rokov nastavená inak a počet oprávnených klientov sa opäť zmení.

Čítať viac

Objem poskytnutých hypoték prekonal vysnívanú miliardovú hranicu

Štatistiky NBS odhaľujúce najnovší vývoj okolo hypoték a ich poskytovania priniesli už viackrát senzačné prekvapenia. A nebolo to tak dávno, čo sa prekonávali rekordy a tým pádom aj prepisovala história. Niečo podobné sa stalo aj teraz, pretože údaje centrálnej banky za posledné skúmané obdobie hlásia nový magický rekord.

Čítať viac

Klienti s príjmom v cudzej mene majú menšiu šancu na získanie hypotéky

Dopyt po hypotékach je neustále vysoký a záujem o túto formu financovania prejavujú rôzne skupiny obyvateľstva. Výnimkou nie sú ani Slováci pracujúci v zahraničí, ktorí chcú financovať nehnuteľnosti postavené u nás. Keďže mnohí z nich zarábajú v cudzej mene, získanie hypotéky môže byť v súčasnosti dosť komplikované, no nie nemožné.

Čítať viac

Polovici mladých žiadateľov pomáhajú so splácaním hypotéky rodičia

Tradičné prieskumy bánk, poradenských spoločností, agentúr a Štatistického úradu SR prinášajú pravidelne rôzne prekvapujúce zistenia. V priebehu apríla sa na verejnosť dostali údaje ďalšieho prieskumu, ktorý sa týkal hypoték a ich splácania. Medzi hlavné témy prieskumu patrili aj otázky spojené s účasťou rodičov pri financovaní hypoték zo strany mladých žiadateľov.

Čítať viac

Viete akou nehnuteľnosťou môžete zabezpečiť hypotéku?

Hypotéky sú špeciálnym finančným produktom, ktorý sa od svojho príchodu na trh líši od iných úverov vo viacerých kritériách. Rozdielov je hneď niekoľko, no hlavný spočíva v podmienke zabezpečiť úver nehnuteľnosťou, čo je zásadným princípom schvaľovania týchto produktov. A nejde o hocijakú nehnuteľnosť, pretože banky budú akceptovať len objekty spĺňajúce ich kritéria.

Čítať viac

Je výhodnejšie žiadať zníženie sadzby alebo refinancovať?

Súčasný trh s hypotékami ponúka pár príležitostí k získaniu výhodnej hypotéky. Aj keď kvalita úveru nezáleží len od finančných podmienok, pre žiadateľa sa pozitíva hypotéky spájajú najmä s nižšími nákladmi na splácanie, ktoré sú vo väčšine prípadov závislé od výšky úrokov. A pokiaľ chceme získať nižšie úroky aj vtedy, keď už hypotéku splácame, potom musíme buď požiadať o zníženie sadzieb alebo rovno refinancovať.

Čítať viac

Refinancovanie hypoték môže zažiť ďalší hypotekárny boom

Od 21.marca prešlo dosť času nato, aby sa dalo fungovanie novely zákona o úveroch na bývanie v praxi objektívne zhodnotiť. Keďže tento zákon priniesol niekoľko zásadných zmien ovplyvňujúcich vývoj na hypotekárnom trhu, aktuálne dianie poznamenáva pár prelomových udalostí. Jednou z nich je stúpajúci záujem o refinancovanie, ktorý môže skončiť ďalším veľkým refinančným boomom.

Čítať viac

Znižovanie úrokových sadzieb hypoték pokračuje aj v jari

Už viackrát sme sa stretli s prognózami poukazujúcimi na príchod prvého výraznejšieho zdražovania hypotekárnych úverov počas tohto roka. Vzhľadom na aktuálnu situáciu na našom trhu sa zdá, že v najbližšom období nič také nehrozí a skôr ako zdražovanie nás čaká ďalší rekordný pokles úrokov.

Čítať viac

Hypotéku môžete splácať aj krátku dobu

Hypotéku môžete splácať aj krátku dobu Banky predávajúce hypotéky ponúkajú viacero možností ako splácať hypotéku výhodne a bezpečne. Na základe splnenia tohto kritéria je potrebné nastaviť žiadateľovi zmluvné podmienky na mieru, aby ich mohol zužitkovať vo svoj prospech. Vo veľkej miere s tým súvisí aj dĺžka splácania, ktorá sa nemusí nastavovať len dlhodobo a pokojne si môžete požiadať o splatnosť na pár rokov.

Čítať viac

Objem hypoték v roku 2015 prekročil 5 miliárd

Tempo poskytovania úverov na bývanie sa v minulom roku výrazne zrýchlilo. Takisto zákazníci bánk žiadajú čoraz väčšie sumy, čo sa viditeľne odráža na rastúcom objeme schválených úverov. Tie zaznamenali v roku 2015 nový rekord a istý podiel na tomto úspechu majú aj hypotéky.

Čítať viac

Ovplyvní prvé zvýšenie úrokov zo strany FEDu európske hypotéky?

16.december, presne v tento deň očakávali hypotekárni aj realitní špecialisti vyhlásenia americkej federálnej banky. Práve tento dátum bude smerodajný pre vývoj úrokových sadzieb na hypotekárnych trhoch v budúcnosti, pretože v USA pristúpili po dlhšom čase k prvému zvýšeniu úrokov, čo skôr či neskôr ovplyvní aj cenu európskych hypoték.

Čítať viac

Očakávané novinky ohľadom hypoték v roku 2016

Rok 2015 sa na hypotekárnom trhu odvíjal v znamení viacerých zaujímavých udalostí. Prišlo niekoľko zmien ovplyvňujúcich vývoj, prekonalo sa pár rekordov a nastali rôzne očakávania. Celkovo šlo o dynamické obdobie, ktoré prispelo k zmene hypotrhu. Tento trend však nekončí, čo potvrdzuje aj mnoho zaujímavých predpovedí pre aktuálny rok.

Čítať viac

Hypotéky sú pre banky aktuálne najväčším rizikom

Slovíčka ako neistota, očakávania alebo napätie vystihnú prognózy spájané s vývojom okolo hypoték najlepšie. Analytici prízvukovali zásadné zmeny na hypotekárnom trhu už na konci minulého roka a predstavitelia bánk tiež potvrdzujú, že kombinácia zmien s príliš nízkymi úrokmi sa pre nich stáva dosť veľkým rizikom. Do hry môžu zasiahnuť aj nepredvídateľné okolnosti, ktoré ovplyvnia vývoj, takže čaká nás zaujímavé obdobie.

Čítať viac

Novela zákona o úveroch na bývanie vstupuje do platnosti

Veľký reštart, krok vpred alebo bezpečnejšie úverovanie, aj s týmito prívlastkami sa spájajú zmeny v zákone o úveroch na bývanie. Ten už o pár dní nadobudne účinnosť a začne ovplyvňovať metodiku bánk pri schvaľovaní všetkých úverov na financovanie bývania vrátane hypoték. Novela zákona o úveroch na bývanie prináša viacero noviniek, po ktorých zavedení do praxe už schvaľovanie úverov nebude nikdy ako predtým. Banky sa budú musieť novým zmenám okamž...

Čítať viac

Reverzné hypotéky možno zavítajú na Slovensko

Aktuálna situácia okolo hypoték prináša viacero zaujímavých udalostí, medzi ktorými nechýbajú rôzne novinky. Dianie na slovenskom trhu je tak neustále v pohybe a klienti bánk sa stretávajú so zmenami, prostredníctvom ktorých sa im poskytovatelia snažia prinášať ešte lepšie podmienky pre získanie výhodného produktu. Jednou z noviniek, o ktorej sa začína otvorene hovoriť, je aj zavedenie špeciálnej reverznej hypotéky. Pojem reverzná hypotéka je pre slovensk...

Čítať viac

Udalosti, ktoré najviac ovplyvnili hypotekárny trh v roku 2015

S blížiacim sa záverom roka prichádzajú prvé rekapitulácie a hodnotenia uplynulých 12 mesiacov. Sumarizovať sa bude aj na hypotekárnom trhu, na ktorom sa toho udialo viac ako dosť. Tohtoročný vývoj priniesol mnoho zaujímavostí a niektoré ho ovplyvnili tak výrazne, že sa o nich bude rozprávať ešte nejaký čas. Nás samozrejme zaujíma, ktoré udalosti sa pod takýto priaznivý vývoj podpísali najviac. Pokles priemernej úrokovej sadzby Hypotéky boli na Slovensku za...

Čítať viac

Slovenská sporiteľňa medzi bankami opäť kraľuje

Najlepšia vo viacerých kritériách Vplyv Slovenskej sporiteľne na našom trhu je výrazný, takže logicky sa dá očakávať, že jej služby budú patriť medzi tie najkvalitnejšie. Podľa TRENDU však nejde len o predpoklad, pretože na základe viacerých faktorov má daná banka naozaj najlepšie služby a to z nej robí Banku roka 2015. Inštitúcia s najväčším podielom na trhu bánk dokázala obstáť vo všetkých kritériách a nie náhodou jej udelili prvú cenu. Dominuje a...

Čítať viac

Úroky hypoték fixujeme dlhšie

Fixácia úrokovej sadzby je samozrejmou súčasťou klasických hypotekárnych úverov. Jej účel spočíva v zabezpečení stability aktuálne nastaveného úroku, takže banka vám počas trvania doby fixácie nebude môcť výšku úrokovej sadzby nijak pozmeniť. Práve spomínaná doba fixácie je v poslednom čase dosť aktuálnou témou, pretože čoraz viac klientov vsádza na dlhšie varianty. Kým v minulosti bola väčšinou žiadateľov preferovaná kratšia fixácia, dnes je tom...

Čítať viac

V cene hypoték zaostávame za európskym priemerom

Rekordný pokles priemerných úrokov, extra nízke prime rate sadzby vo vybraných bankách a rastúci objem poskytnutých hypoték. Na základe toho by sme povedali, že slovenské hypotéky sú úplne lacné a žiadať by o nich chceli aj zahraniční klienti. Opak je pravdou, pretože Slovensko patrí ku krajinám, v ktorých si za hypoúvery zaplatíme pomerne viac ako v iných európskych štátoch. Aj keď v posledných mesiacoch nám banky ponúkajú stále lacnejšie hypotéky, čo s...

Čítať viac

Čakanie na ďalšie zlacnenie hypoték sa nemusí vyplatiť

Rekordný pokles priemernej úrokovej sadzby, stúpajúci objem poskytnutých úverov či prime rate sadzby pod 2%. Čo viac môžeme od vývoja na hypotrhu chcieť, keď úroky nemajú kam klesať a záujem o lacné hypotéky dosiahol vrchol. Niektorí ľudia sú však stále presvedčení, že zlacňovaniu ešte neodzvonilo a so žiadosťou o úver čakajú na lepšie obdobie. Nebude však takýto krok zbytočne premárnenou šancou? Posledné mesiace na hypotekárnom trhu sa niesli v zname...

Čítať viac

Hypotéku pre mladých môže získať viac žiadateľov

Neustále zmeny na hypotekárnom trhu súvisia s viacerými faktormi. Jedným z nich je aj pravidelná úprava podmienok na získanie hypotéky pre mladých, ktorá je špeciálnym bankovým produktom určeným na financovanie bývania pre mladých ľudí. Keďže tento typ úveru je permanentne vyhľadávaný početnou skupinou žiadateľov, my Vás každé tri mesiace informujeme o zmenách v jeho poskytovaní. Pri sledovaní aktuálneho vývoja na slovenskom hypotekárnom trhu sa už tradi...

Čítať viac

Možnosti ako riešiť krízové situácie pri splácaní hypotéky

Hypotekárny úver ako najvyhľadávanejšiu formu financovania bývania využíva mnoho Slovákov. Jeho schválenie je veľkým finančným záväzkom, ktorý bude ovplyvňovať stav nášho osobného rozpočtu, na základe čoho je dôležité dbať o riadne a včasné splácanie. Niekedy však môžu nastať udalosti, ktoré bezproblémové splácanie ohrozia a preto nám pomôže poznať možnosti ako sa tieto krízové situácie dajú riešiť. Niektorí žiadatelia o hypotéku majú za s...

Čítať viac

Fio banka láka hypotékou bez poplatkov

Každý zo slovenských poskytovateľov hypoték chce využiť priaznivé obdobie na trhu vo svoj prospech. Banky sa snažia neustále zlepšovať svoje podmienky, aby mali žiadatelia šancu využiť rôzne benefity vedúce k získaniu najvýhodnejšej hypotéky. Ďalšou z bánk, ktorá prichádza zo zaujímavou stratégiou vzbudzujúcou pozornosť, je práve Fio. Česká Fio banka nie je na slovenskom trhu dlho, no postupne si získava dôveru tunajších zákazníkov. Deje sa tak najmä vď...

Čítať viac

V Slovenskej sporiteľni môžete získať výhodnejšiu hypotéku vďaka sporeniu

Vývoj na slovenskom finančnom trhu sa spája s pravidelnými novinkami, ktorých zavedenie do praxe je vo väčšine prípadov iniciatívou bankových inštitúcií. Podobne je tomu aj pri spustení nového programu „Sporenie na bývanie,“ s ktorým medzi klientov prišla Slovenská sporiteľňa. Avšak nejde o hocijaké sporenie, pretože jeho využitie má vplyv aj na získanie lacnejšej hypotéky. Od Slovenskej sporiteľne ako najväčšej slovenskej banky sa pochopiteľne vyžaduje ...

Čítať viac

Zlacňovanie hypoték prerušil mierny nárast úrokov

Hodnoty úrokových sadzieb prekonávali rekordy niekoľko mesiacov po sebe. Klienti tak mali možnosť získať lacnejšie hypotéky a využiť príležitosť na výhodnejšie financovanie bývania. Podľa viacerých analýz bude trend poklesu úrokov prebiehať naďalej, akurát nedávno prišlo krátke prerušenie rekordnej série a priemerná úroková sadzba vzrástla. Po dlhšom období zlacňovania hypoték spôsobeného znižovaním úrokov sme boli svedkami prvej zmeny. Viacero slove...

Čítať viac

V Británií sa chystá zdražovanie hypoték

Obdobie výrazného poklesu zlacňovania hypoték trvajúce už od roku 2013 sprevádza celú Európu. Každý skúsený odborník pohybujúci sa v tejto oblasti vie, že takýto vývoj nemôže trvať večne a skôr či neskôr príde obrat znamenajúci zvyšovanie sadzieb. Ako prvá v Európe ho po dlhšom čase spozná Veľká Británia. Jednou z hlavných správ britských ekonomických médií sa v posledných týždňoch stali avizované informácie o zdražovaní hypoték. Nakoľko si t...

Čítať viac

Júnový objem úverov na bývanie prekonal doterajšie maximum

Aktuálne udalosti na hypotekárnom trhu môžu tešiť banky aj žiadateľov, pretože celý vývoj sa uberá priaznivým smerom. Jednou z najlepších informácií, ktorú mohla NBS priniesť, je prekonanie mesačného rekordu v objeme poskytnutých úverov na bývanie. Tie dosiahli svoje doterajšie maximum, čo svedčí o stále silnom dopyte po financovaní bývania prostredníctvom peňazí požičaných bankou. Štatistika NBS poukazujúca na rekordný objem úverov na bývanie v mesiac...

Čítať viac

Je poistenie hypotéky potrebné?

Veľké poisťovacie spoločnosti s medzinárodným pôsobením patria už dlhodobo medzi najbohatšie a najvplyvnejšie finančné inštitúcie. Ich práca sa spája s poistením, ktoré sa takisto stalo súčasťou hypotekárneho trhu a v súčasnosti na Slovensku neexistuje banka, ktorá Vám pri schvaľovaní úveru nenavrhne využiť viacero druhov poistenia. O význame poistenia hypotéky počujeme z každej strany. Väčšinou sa jedná o marketingové kampane, ktorých cieľom je motiv...

Čítať viac

Medzi najlacnejšími úvermi na bývanie nájdeme aj mHypotéku

Slovenské banky naďalej pokračujú v zlacňovaní hypoték prostredníctvom znižovania úrokových sadzieb. Spôsobené to je dlhodobým poklesom úrokov na trhu, ktorý trvá už od minulého roku, čo bankám umožňuje prichádzať s novými riešeniami ako ponúknuť žiadateľom výhodnejšie úvery na bývanie. V posledných mesiacoch sme svedkami príchodu viacerých výhodných ponúk od mnohých bánk. Tie ponúkajú svojim klientom okrem iného aj lepšie možnosti na získanie ...

Čítať viac

Hypotéky už nevedú vo financovaní bývania

Kúpa alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti patrí vždy k veľkým investíciám a v mnohých prípadoch by sme sa nezaobišli bez peňazí z banky. Poskytovatelia to vedia a preto sa neustále snažia prichádzať s novými produktmi, ktorých účelom je práve financovanie bývania. Zaujímavé je, že postupne sa popularita jednotlivých produktov vymieňa a do popredia sa dostávajú iné typy úverov. V súčasnosti je na slovenskom trhu viacero produktov špecializovaných na financovani...

Čítať viac

Hypotéku si môžete vybaviť „bez prekážok“

Nízke úrokové sadzby a náklady na splácanie hypotéky už ani zďaleka nie sú všetko a nároky žiadateľov sú omnoho vyššie ako tomu bývalo niekedy. Kvalitnému produktu nesmú v súčasnosti chýbať rôzne benefity a doplnkové služby, vďaka ktorým má klient pri vybavovaní hypotéky šancu získať omnoho ľahšie podmienky. Poskytnúť klientom jednoduchší spôsob vybavenia úveru alebo umožniť im získať produkt bez zbytočných prekážok, presne to bolo ústrednou m...

Čítať viac

Vláda pripravuje nový zákon o úveroch

Medzi mnohými pripravovanými zákonmi, s ktorými prichádza naša vláda neustále, sa ocitol aj návrh zákona o úveroch na bývanie. Súčasťou tohto zákona budú samozrejme aj zmeny týkajúce sa poskytovania hypoték, takže žiadatelia pripravujúci sa na získanie hypoúveru by sa mali zoznámiť s chystanými novinkami. Zmeny v zákonoch by mali prinášať zjednodušenie a efektivitu a to aj v prípade poskytovania úverov. Práca bankových inštitúcií pri schvaľovaní úve...

Čítať viac

Najnižší úrok na trhu je momentálne 1,49%

Postupné zlacňovanie hypoúverov ovplyvnené dlhodobým poklesom úrokových sadzieb dosahuje nové rekordy. Banky sa tomuto vývoju snažia čo najefektívnejšie prispôsobiť a klientom ponúkajú výhodnejšie produkty, ktoré ich motivujú siahnuť po hypotéke ako účelovom riešení financovania bývania. Najlepším riešením ako prilákať záujem klientov a zvýšiť dopyt po úveroch je znížiť úrokové sadzby. Túto stratégiu v súčasnosti využívajú všetky slovenské b...

Čítať viac

Sberbank vsadila na limitovaný úrok 1,89%

Veľký konkurenčný boj o zákazníka prebieha aj medzi bankami a každá z nich má jasný zámer, ktorým je oslovenie čo najväčšieho počtu klientov. Vzhľadom na to musia jednotliví poskytovatelia prichádzať s rôznymi zaujímavými novinkami, ktoré upútajú pozornosť zákazníkov a podporia ich rozhodnutie vybrať si konkrétny produkt. Súťaživosť medzi bankami sa týka rôznych druhov produktov, no práve hypotéky sú pilierom celej stratégie. To je spôsobené vysok...

Čítať viac

Priemerná úroková sadzba naďalej klesá

Klesajúci trend úrokov hypoték trvá nepretržite niekoľko mesiacov. Výška priemernej úrokovej sadzby dosahuje stále nižšie čísla a jej hodnota sa dostala na rekordnú úroveň aj v jarných mesiacoch. A to ešte so znižovaním úrokov nie je koniec a banky by mohli s ďalším zlacňovaním produktov pokračovať. Štatistiky spojené s ukazovateľmi orientujúcimi sa na hypotéky a úvery na bývanie prinášajú dlhšiu dobu zaujímavé čísla. Nové rekordy padajú v hodnot...

Čítať viac

Lacné hypotéky zlepšili dostupnosť bývania

Najvyhľadávanejším spôsobom financovania bývania na Slovensku sú stále hypotéky. Vplyv tohto finančného nástroja sa prejavuje aj v ďalších oblastiach a realitný trh je jedným z nich. V súčasnosti sa dostávame do zaujímavej situácie, ktorá poukazuje na priamy súvis medzi pohybom cien nehnuteľností a zlacňovaním hypotekárnych úverov. Výrazný pokles úrokov hypoték začal v prvej polovici minulého roku a tento vývoj sa ešte stále nezastavil. Slovenské banky i...

Čítať viac

Cena za najlepšiu refinančnú hypotéku ide do VÚB

inule sme Vám priniesli článok o víťazovi prestížneho ocenenia Hypotéka roka 2015, ktorým sa stala Tatra banka. Porota udelila tomuto poskytovateľovi hlavnú cenu za aktuálne najlepší hypoúver na Slovensku. Súčasťou súťaže však boli aj ďalšie kategórie, ktoré takisto spoznali svojich nových víťazov. Medzi novými laureátmi cien udeľovaných pri vyhlásení výsledkov súťaže Hypotéka roka 2015 sa okrem Tatra banky objavili aj ďalšie mená. Keďže oceňovanýc...

Čítať viac

Hypotéka roka pozná tohtoročného víťaza

O prestížne ceny z rôznych podujatí medzi sebou súťažia aj slovenské banky. Každý z účastníkov má možnosť získať prvenstvo v danej oblasti a stať sa tak víťazom aktuálne prebiehajúceho ročníka. Nedávno sa ceny udeľovali v zaujímavej súťaži Hypotéka roka a verejnosť už pozná tohtoročného víťaza. Oceňovanie bánk za rôzne zásluhy sa stalo celkom bežným javom aj u nás, čoho dôkazom je zaujímavá súťaž Hypotéka roka. Tú organizovali TREND a Fin...

Čítať viac

Hypotéku si nevyberajte len podľa úrokov

Splácanie hypoúveru je dosť veľkým záväzkom, na základe čoho je potrebné vybrať si správny produkt u správneho poskytovateľa. Vďaka tomu sa Vám podarí získať výhodný program, s ktorým máte možnosť ušetriť nejaké peniaze. Avšak pri výbere vhodného úveru nestačí pozerať len na výšku úrokov. Mnoho žiadateľov sa orientuje na hypotéky, pri ktorých budú platiť čo najmenej. S cieľom ušetriť peniaze sa obracajú na banky a žiadajú ich o schválenie hy...

Čítať viac

Hypotéka na montované domy je aktuálnou otázkou

Vo svete hypoúverov sa stretávame s rôznymi novinkami pravidelne a klienti majú vždy šancu dostať sa k ďalším novým produktom, ktoré viac vystihujú nároky doby. Dnes sa pozrieme na jeden špeciálny typ hypotéky, ktorú v zahraničí využívajú bežne a možno sa postupne presadí aj u nás. Poskytovanie hypotekárnych úverov na Slovensku je podmienené účelom vynaloženia požičaných prostriedkov na financovanie nehnuteľnosti. Na základe tohto kritéria si môžete o h...

Čítať viac

Rokujte s bankou o výhodnejšej hypotéke

Aktívny prístup, ochota vyjednávať a poznatky o konkurenčných ponukách. Aj vďaka týmto atribútom môžete získať omnoho výhodnejšiu hypotéku akú Vám daná banka pri prvom kontakte ponúkla. Prečo by ste mali súhlasiť so štandardnými podmienkami, keď stačí málo a môžete získať niečo viac? Banky nám ponúkajú viacero druhov hypotekárnych úverov, ktoré sú poskytované na základe istých parametrov. To však neznamená, že klienti nemajú šancu vyjednávať ...

Čítať viac

Hypotéka s mínusovým úrokom je realitou

Vývoj na hypotekárnych trhoch neustále sprevádzajú rôzne zaujímavé novinky, ktoré nás môžu zaskočiť. Avšak niektoré z nich znejú až tak utopisticky, že viacerí z nás im nedokážu pochopiť. Takouto novinkou je aj hypotéka so záporným úrokom, ktorá prináša do sveta financií niečo úplne nezvyčajné. Ak ste už zachytili informácie o hypotéke so zápornou úrokovou sadzbou, potom približne viete ako takýto špeciálny produkt funguje. Aj keď spôsob získan...

Čítať viac

Pre koho je vhodná americká hypotéka ?

V súčasnosti sú portfóliá slovenských bánk zložené z viacerých finančných produktov. Ich súčasťou sú aj hypotekárne úvery, ktorými poskytovatelia oslovujú tisícky klientov. Medzi ponúkanými hypoúvermi nesmú chýbať ani americké hypotéky, ktoré sa u našich žiadateľov stali rýchlo populárne. Ak chce byť nejaká banka rovnocenným účastníkom trhu a poskytovať svojim klientom plnohodnotné služby, žiadateľom by mala ponúkať aj americkú hypotéku. Tento ...

Čítať viac

Hypotéka pre mladých má opäť novú príjmovú hranicu

Hypotéka pre mladých je najvýhodnejší hypotekárny produkt, aký sa nachádza v portfóliách slovenských finančných inštitúcií. Výhodným ho robia presne nastavené podmienky, ktorých súčasťou je garancia štátnej bonifikácie a ďalších benefitov. Práve vďaka tomu majú žiadatelia možnosť financovať svoje bývanie omnoho výhodnejšie. Hypotéku pre mladých nájdeme v každej slovenskej banke, takže klienti majú dostatočný priestor na výber poskytovateľa. Podm...

Čítať viac

Zoznámte sa so zmluvou o hypotéke

Zmluva sa stáva záväzným dokumentom pri každej forme obchodného vzťahu a jej znenie bude smerodajné počas jeho celého trvania. Rovnako to platí aj pri schvaľovaní hypotekárneho úveru, ktoré sa potvrdí práve podpísaním zmluvy medzi žiadateľom a bankou. Z toho vyplýva, že poznať všetky detaily zmluvy je viac ako nutné. Podľa viacerých štatistík sú slovenskí žiadatelia o hypotéky menej obozretní ako napríklad v susednom Česku. Ich záujem o zoznámenie sa so ...

Čítať viac

Ako riešiť dedičstvo zaťažené hypotékou ?

Po smrti majiteľa akejkoľvek nehnuteľnosti dochádza k procesu dedenia. Pri tomto úkone sa však často naskytnú rôzne prekážky, ktoré priamo ovplyvňujú jeho priebeh a jedným z nich sú aj dlhy, ktoré automaticky prechádzajú na dediča. To sa samozrejme týka aj nesplatených hypoúverov, ktoré zaťažujú predmet dedičstva, teda nehnuteľnosť.... Podľa rôznych štatistík u nás nastáva situácia s dedením nehnuteľnosti zaťaženej nesplatenou hypotékou často. Sloven...

Čítať viac

Je možné zmeniť úrokovú sadzbu mimo výročia fixácie ?

V poslednom období sme na hypotekárnom trhu zaznamenali zaujímavý jav. Niekoľko mesiacov po sebe klesali úroky a žiadatelia mohli získať omnoho lacnejšie hypotéky. To vedie mnohých klientov k otázke, či existuje možnosť zmeniť úrokovú sadzbu za nižšiu aj pred uplynutím obdobia fixácie? Spomedzi všetkých dostupných druhov hypotekárnych úverov sa na Slovensku najčastejšie schvaľujú klasické produkty viazané fixáciou úrokovej sadzby. Pri týchto úveroch musí...

Čítať viac

Správne zvolená fixácia je veľkým plusom .

Slovenskí žiadatelia sú známi svojou orientáciou na viazané hypotéky s nastavenou fixáciou úroku, vďaka čomu majú počas splácania väčšiu istotu a nemusia čeliť častým zmenám úrokových sadzieb. Aj pri voľbe hypotéky tohto typu je však potrebné nájsť správne parametre fixácie, ktoré budú vyhovovať individuálnym požiadavkám klienta. Charakter každého žiadateľa je iný, takže nastavenie presných podmienok pri schvaľovaní hypotekárneho úveru bude via...

Čítať viac

Ako riešiť problémy so splácaním hypotéky ?

Každá banka poskytuje klientom hypotéku s cieľom mať splatené požičané peniaze riadne a včas podľa vzájomnej dohody. V mnohých prípadoch však nastane situácia, že sa žiadateľ dostane do finančnej tiesne a schopnosť splácať svoj záväzok je ohrozená. Vtedy ostáva jediná možnosť a to jednať s bankou o možnostiach upravenia podmienok. Problémy s financiami sú v dnešnej dobe bežné a u mnohých klientov bánk reálne ohrozujú splácanie hypotéky. Zvýšené v...

Čítať viac

Vieme ako myslia Slováci pri žiadaní o hypotéku

atria Slováci k liberálnym žiadateľom alebo skôr preferujú konzervatívne postupy? Zvolia si radšej cestu za istotou alebo sa sebavedomo odvážia riskovať s cieľom skúsiť splácať menej? Budú sa pri výbere produktu riadiť vlastným úsudkom alebo sa nechajú ovplyvniť vonkajšími podnetmi? Pri zodpovedaní týchto otázok sa dá vytvoriť profil, ktorý bude všeobecne charakterizovať myslenie našich žiadateľov pri výbere hypotéky. Slovenská mentalita sa vyznačuje ...

Čítať viac

Prvé tohtoročné novinky v hypotékach

Hneď v úvode roka prišli vybrané slovenské banky s niekoľkými zásadnými zmenami. Poskytovatelia sa odhodlali k zmenám v ponúkaných produktoch a žiadateľom dali možnosť dostať sa k výhodnejším úverom. No a nás samozrejme tieto novoročné zmeny v hypotékach zaujímajú. Nový hypotekárny rok už beží v plnom prúde a za tých pár týždňov si klienti stihli v praxi otestovať niekoľko noviniek spojených s poskytovaním hypoték. Ukázalo sa, že nové zmeny boli ve...

Čítať viac

Hypotéku s najnižšími úrokmi nezíska ani polovica žiadateľov

Určite dobre poznáte tie známe reklamné slogany, ktoré hlásia príchod najvýhodnejšej hypotéky. Cieľom takýchto reklám je získať klientov prostredníctvom prezentovanej prime rate sadzby, ktorá má jedinú úlohu a to informovať žiadateľov o najvýhodnejšej úrokovej sadzbe. Reklama však nepovie všetko, pretože takýto úrok nezíska každý. Pod pojmom prime rate sadzba sa rozumie najnižšia úroková sadzba, ktorú môžete získať v danej banke. V podstate ide o mini...

Čítať viac

Pre lepšie podmienky hypotéky môžete niečo spraviť

Ponúkané podmienky hypoték nie sú všeobecne záväzné a slúžia skôr na orientáciu pre žiadateľov. Samozrejme, že ak prídete do banky so žiadosťou, nečakajte veľké rozdiely, no konkrétne parametre Vám nastavia vždy individuálne. Najlepšie na tom je, že pred podaním žiadosti môžete spraviť niekoľko krokov vedúcich k výhodnejšej hypotéke. Banky si pri posudzovaní klientovej žiadosti o hypoúver dajú poriadne záležať a nenechajú nič na náhodu. Skôr a...

Čítať viac

Aké sú predpoklady vývoja úrokových sadzieb hypoték ?

Vo svete hypoték sa s nadšením očakáva ako bude prebiehať dianie na trhu v roku 2015 a najviac záujmu si získavajú práve úrokové sadzby. Tie budú predmetom rôznych analýz, štúdií a predpokladov a ich vývoj bude ostro sledovaný vzhľadom na zaujímavý minulý rok. Udalosti na slovenskom hypotekárnom trhu boli v minulom roku sprevádzané výrazným poklesom priemernej úrokovej sadzby. Tá začala prudko klesať už na jar a tento trend v podstate pokračoval počas cel...

Čítať viac

Hypotéka pre mladých pokračuje s drobnou zmenou aj v roku 2015

Hypotéka pre mladých je už niekoľko rokov osvedčeným spôsobom ako sa môžete dostať k výhodnejšiemu úveru a financovať vlastné bývanie prostredníctvom produktu s výhodnejšími podmienkami. Tie sa však často upravujú a k malým zmenám dochádza aj s príchodom nového roku. Aj v roku 2015 bude hypotéka pre mladých ponúkať možnosť pre získanie zdrojov určených na bývanie. Hneď od začiatku januára však dochádza k ďalšej zmene v jej schvaľovaní a ako je u...

Čítať viac

Pôsobenie hypotekárnych maklérov na trhu

V posledných rokoch je neodmysliteľnou súčasťou rozmanitého trhu s hypotekárnymi úvermi aj jeden zo zaujímavých trendov, ktorým je pôsobenie hypotekárnych maklérov. Zvýšený záujem o ich služby nie je vôbec náhodný, pretože ich úloha pri poskytovaní hypoték má jediný cieľ, za províziu od banky sprostredkovať hypotéku žiadateľovi. Poskytovanie hypotekárnych úverov nemusí prebiehať iba klasickým priebehom na pobočke banky s klientským pracovníkom. Exist...

Čítať viac

Banky majú sprísniť aj pri refinancovaní.

O nových odporúčaniach Národnej banky Slovenska (NBS), ktoré majú dosah aj na poskytovanie hypotekárnych úverov, sme Vám už nejaké aktuálne informácie priniesli. Keďže týchto noviniek týkajúcich sa množstva klienta žiadajúcich o schválenie hypotéky je viacero naraz, aj v dnešnom článku sa pozrieme na niektoré z hlavných zmien. Ďalšou zo zmien, ktoré vyplývajú priamo z nových odporúčaní NBS je sprísnenie niektorých podmienok umožnenia refinancovania. Ke...

Čítať viac

Banky otestujú Vašu schopnosť splácať .

Schopnosť splácať požičané finančné prostriedky nie je dôležitá len pre klientov. Sú to banky, ktoré prostredníctvom hypoték poskytujú vysoké čiastky peňazí a majú záujem, aby sa tieto zdroje načas vrátili. Podľa nových odporúčaní Národnej banky Slovenska (NBS) má pri znižovaní rizika platobnej neschopnosti pomôcť testovanie žiadateľov. Vývoj trhu s úverovými produktmi sa stabilne ukazuje v premenlivých číslach a zmeny v nastavení úrokových sadzi...

Čítať viac

So 100% financovaním to bude o niečo zložitejšie

Na poli slovenských úverov sa v poslednom období udiali niektoré zaujímavé zmeny, ktoré sa v budúcnosti výrazne dotknú mnohých žiadateľov o hypotéku. O tieto zmeny sa postarali odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá prišla s návrhom ako pri poskytovaní úverov, vrátane tých hypotekárnych, lepšie chrániť banku aj zákazníka. Poskytovatelia úverov prídu v blízkej budúcnosti so sprísnením podmienok poskytovania svojich produktov. Deje sa tak na zákl...

Čítať viac

Nové úpravy v podmienkach poskytovania úverov .

Vo svete poskytovania úverov prostredníctvom slovenských bánk sa nedávno odohrala jedna zaujímavá zmena, ktorá bude mať priamy dosah na početnú skupinu žiadateľov. Touto zmenou sú samotné úpravy v konkrétnych podmienkach poskytovania úverov, ktoré sa samozrejme týkajú aj hypoték a vo výraznej miere ovplyvnia aj žiadateľov. O zmeny v poskytovaní úverov sa postarali nové kritériá Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá len pred nedávnom prišla s prísnejšími p...

Čítať viac

5 hlavných chýb pri výbere hypotéky

Pri financovaní bývania treba dôkladne premýšľať a dávať pozor na prípadné chyby, ktoré Vás môžu stáť dosť. Obzvlášť je to potrebné pri financovaní prostredníctvom hypotekárnych úverov, ktoré sú síce serióznym riešením, no prinášajú aj isté riziká. Tie sa však dajú ľahkým spôsobom postaveným na správnych informáciách eliminovať. Hypotéky sa stali bežnou súčasťou financovania bývania a väčšina obyvateľstva ich využíva ako primárny zd...

Čítať viac

Úrokové sadzby hypoték naďalej klesajú

Predpoklady hypotekárnych špecialistov na vývoj hypotrhu v roku 2014 boli síce odvážne, no málokto čakal taký výrazný pokles úrokových sadzieb a stúpajúci počet schválených úverov. Jeseň 2014 môžeme na trhu s hypotékami pokojne označiť aj ako jeseň klesajúcich úrokov a zaradiť ju medzi ďalšie dôležité medzníky.

Čítať viac

Poznáte offsetovú hypotéku ?

Možno ste už natrafili na pojem ofsetová hypotéka, no vôbec nerozumiete jeho významu. Tento termín označujúci špecifický typ produktu je pre väčšinu klientov stále neznámy, nakoľko ho lídri nášho finančného trhu ani médiá príliš nepoužívajú a uprednostňujú radšej klasické hypoúvery. Avšak vedieť aspoň základné informácie o tom, čo konkrétne obnášajú tieto hypotéky nie je určite na škodu, veď čo keď ich budete chcieť využiť.

Čítať viac

Odklad splátok Vás bude stáť záznam v registri.

Vznik úverových registrov bol krokom, ktorý výrazne pomáha bankám pri schvaľovaní finančných produktov. Jedná sa o zoznamy rôznych klientov bánk, ktorých platobná disciplína počas splácania úveru nebola podľa hodnotenia poskytovateľa najlepšia a tak sa ich meno dostalo do tohto zoznamu s cieľom upozorniť banky na klientovu „povesť“ pre prípad, že bude opäť žiadať niektorých z poskytovateľov o nový úverový produkt.

Čítať viac

Právo banky na vstup do financovaného objektu.

Mnohí z nás si berú hypotéku s cieľom dopracovať sa k vlastnému bývaniu, no často si neuvedomujú, že svojim súhlasom dávajú banke rôzne práva. Jedným z nich je možnosť príslušnej banky vstúpiť do objektu financovaného peniazmi zo schváleného úveru.

Čítať viac

Hypotéka versus stavebné sporenie

Svet hypotekárnych úverov je rozmanitý a množstvo ponúkaných produktov nám prináša možnosť širokého výberu. Avšak nie vždy to musí byť iba plusom, nakoľko sa môžeme v prebytku informácií postupne strácať. Preto je pri hľadaní hypotéky dôležité dostať sa vďaka obozretnému prístupu k správnemu produktu, ktorý prinesie výhody.

Čítať viac

Tipy na zníženie splátok

Cena hypotéky je veľmi dôležitý, až kritický faktor pri rozhodovaní. Hypotekárny úver, ktorý banka ponúka je obvykle ohraničený niekoľkými špecifickými parametrami, ku ktorým predovšetkým patrí doba splácania úveru, veľkosť splátky, fixácia splátky a úroková miera. K ďalším dôležitým údajom na strane banky je potom bonita klienta a veľkosť zábezpeky. Všetky tieto faktory hrajú dôležitú úlohu pri určovaní ceny hypotéky.

Čítať viac

Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.