UA-55638352-1

Brexit zmení britský realitný a hypotekárny trh. Ovplyvní dianie aj u nás?

Brexit zmení britský realitný a hypotekárny trh. Ovplyvní dianie aj u nás?

Referendum o vystúpení Veľkej Británie z Európskej únie uskutočnené na konci júna dopadlo v prospech odporcov únie. Tí prehlasovali tábor s opačným názorom a Briti sa tak budú porúčať z tohto európskeho zväzku. Za odchod však zaplatia dosť veľkú daň, ktorá sa podpíše aj na vývoji realitného a hypotekárneho trhu.

O oslabení realitného trhu a možných problémoch okolo poskytovania hypoték sa v súvislosti s Brexitom hovorilo už dávnejšie. Po zverejnení výsledkov júnového referenda a okamžitých turbulenciách na finančných trhoch je však jasné, že toto rozhodnutie si vyžiada svoju daň aj na vývoji cien nehnuteľností a hypotekárnych úverov. Keďže dopady Brexitu budú pôsobiť aj za hranicami Británie, nás zaujíma, či hrozia zmeny spôsobené britským odchodom aj u nás.

Podiel investícií do britských nehnuteľností sa prepadne

Snáď najväčším problémom britského realitného trhu bude po Brexite práve nižší podiel investícií do tamojších realít. Už dnes je zaznamenávaná slabšia investičná aktivita, ktorá pôjde ešte nadol a dlhodobé zdražovanie nehnuteľností je tak pravdepodobne na konci.

Vplyv na Slovensko – žiadny

Brexit neovplyvní investorov hľadajúcich naše nehnuteľnosti

Obávať sa poklesu cien nehnuteľností u nás v dôsledku Brexitu nemusíme, pretože naše trhy nespája takmer nič. Slovenský realitný trh tak môže naďalej rásť a vďaka rovnakému záujmu investorov prinášať stále dobré číselné ukazovatele.

Otáznik visí nad očakávaným zvyšovaním úrokov

V súvislosti s Brexitom nie je v napätí len britský realitný, ale aj hypotekárny trh, na ktorom sa majú výsledky referenda takisto odraziť dosť citeľným spôsobom. Už zopár dní sa hovorí o zbrzdení očakávaného zvyšovania úrokových sadzieb, čo môže mať význam pre žiadateľov, no finančným trhom v krajine skôr poškodí.

Vplyv na Slovensko – ťažko predpokladať

Náš hypotekárny trh počká na britský vývoj

Malý slovenský trh s hypotékami je často ovplyvňovaný dianím na väčších západných trhoch, obzvlášť ak ide o finančného giganta ako Veľká Británia. To môže v prípade otrasov na trhu v Británii ovplyvniť aj ten náš, no pri tejto otázke sú predpoklady zbytočné. Budúci vývoj je totiž záhadou a môže priniesť akýkoľvek nevyspytateľný priebeh.

Britský žiadateľ bude pre zahraničné banky menej atraktívny

Ďalšou zmenou, o ktorú sa postará práve Brexit, bude oslabená bonita britských žiadateľov v zahraničných bankách. Tie budú Britov považovať za viac „problémových“ a v mnohých prípadoch sa ich žiadosti o hypotéku otočia chrbtom.

Vplyv na Slovensko – žiadny

Slabšia bonita britských žiadateľov nebude mať dopad na slovenských klientov

So zhoršeným obrazom Britov v očiach bánk nebude mať slovenský žiadateľ vôbec nič a ani to nijak neovplyvní jeho snahu získať hypotéku. My v únií ostávame, čím si naši žiadatelia v zahraničí zachovávajú rovnaké šance na schválenie žiadosti.

Analytici neočakávajú v súvislosti s Brexitom na našich trhoch nejaké výrazné zmeny. Ak sa odchod Britov z EÚ dotkne Slovenska, odrazí sa to skôr v politickom rozmere alebo v živote našich obyvateľov zdržiavajúcich sa v Británii. Predstavitelia realitného a hypotekárneho trhu tak môžu byť relatívne pokojní a bez obáv, pretože dopad Brexitu na naše reality a hypotéky bude minimálny a pravdepodobne úplne neškodný.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.