UA-55638352-1

Čakanie na ďalšie zlacnenie hypoték sa nemusí vyplatiť

Čakanie na ďalšie zlacnenie hypoték sa nemusí vyplatiť

Rekordný pokles priemernej úrokovej sadzby, stúpajúci objem poskytnutých úverov či prime rate sadzby pod 2%. Čo viac môžeme od vývoja na hypotrhu chcieť, keď úroky nemajú kam klesať a záujem o lacné hypotéky dosiahol vrchol. Niektorí ľudia sú však stále presvedčení, že zlacňovaniu ešte neodzvonilo a so žiadosťou o úver čakajú na lepšie obdobie. Nebude však takýto krok zbytočne premárnenou šancou?

Posledné mesiace na hypotekárnom trhu sa niesli v znamení nových rekordov. Tým najväčším bol neustály pokles úrokových sadzieb, ktorý ovplyvnil celý trh a výraznou mierou sa postaral o boom spojený so zlacňovaním úverov. Keďže rekordné hodnoty úrokov sme zaznamenávali v každom kvartáli, žiadatelia si začali zvykať na lacné hypotéky a dnes ich považujú za bežné. Preto mnohí očakávajú, že takýto vývoj bude pokračovať naďalej, no opak je pravdou. Raz sa dianie na trhu musí otočiť a úrokové sadzby začnú stúpať. A tých, ktorí so žiadosťou čakajú kvôli viere v ďalšie zlacňovanie chceme upozorniť, že informácie o blížiacom sa zdražovaní nie sú len obyčajné chýry.

Situácia na trhu sa zmení

Po dlhodobejšom zlacňovaní hypoték je pochopiteľné, že zákazníci bánk si želajú, aby tento vývoj pokračoval naďalej. Predsa len, nižšie úroky ich viac motivovali ku kúpe nehnuteľnosti, čo takisto podporovalo aj predaj realít. Hodnoty však dosiahli na dno a už len ťažko by mohli výraznejšie klesať, takže teraz nás čaká zmena a hypotéky sa začnú postupne zdražovať. To je určite dostatočnou výzvou pre čakajúcich žiadateľov, aby ďalej neváhali a žiadali o úver, kým ešte existuje možnosť využiť extra nízke úroky.

Zdražovanie príde už budúci rok

Blížiace sa zdražovanie hypoték nie je žiadnym tajomstvom a o jeho príchode sa hovorí otvorene. Prvé informácie prišli z USA a Anglicka, kde už prebehli nejaké zmeny a niektoré banky už schvaľujú hypoúvery s vyššími úrokmi. Na základe globalizácie ekonomického trhu čaká tento vývoj aj eurozónu vrátane Slovenska. Analytici upozorňujú, že citeľné zvyšovanie úrokových sadzieb môžeme očakávať už v budúcom roku a presnejšie sa odhaduje jeho druhá polovica.

ECB ešte podrží úroky na nižšej úrovni

Radikálne a neočakávané zvýšenie úrokových sadzieb by zasiahlo pokojný vývoj na trhoch, takže záujem bánk o pomalý proces zdražovania je opodstatnený. Takýto prístup bude účinný nielen pre ochranu ekonomiky, ale tiež pre žiadateľov, ktorí by rýchle zdražovanie neprijali veľmi dobre. Aj preto je snaha Európskej centrálnej banky (ECB) o udržanie nižších úrokov v najbližšom období pochopiteľná a jej opatrenia vedú k splneniu tohto cieľa. V praxi to znamená, že ECB spraví niekoľko krokov k tomu, aby sme minimálne do polovice roku 2016 nezaznamenali žiadne výrazné zdražovanie hypoték.

Zdá sa, že priaznivé obdobie lacných hypoték sa pomaly chýli k svojmu záveru a postupne sa začneme pripravovať na drahšie úvery. Nakoľko začali stúpať aj ceny bytov v našich mestách, žiadatelia by mali využiť posledné možnosti na získanie lacnej hypotéky a zabezpečiť si tak výhodnejšie financovanie bývania, kým ešte nie je neskoro. Čakať sa v tomto prípade nemusí vyplatiť a reálne by ste mohli na financovaní prerobiť aj dvojnásobne. Jednak tým, že hodnoty realít budú stúpať a takisto kvôli tomu, že preplatíte aj na splácaní hypotéky.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.