UA-55638352-1

Hypotéka bez príjmu? Zabudnite, šanca je minimálna

Hypotéka bez príjmu? Zabudnite, šanca je minimálna

Záujem o hypotéky je na Slovensku stále vyšší a podľa nových štatistík poukazujúcich na rekordný objem schválených hypoúverov má tendenciu naďalej stúpať. To motivuje k pokusu získať financie touto formou aj klientov, ktorých banky považujú za rizikovú skupinu žiadateľov, napríklad tých bez potvrdenia o príjme.

Čakať od bánk, že budú požičiavať sumy rátané v desiatkach tisícok bez garancie, ktorou je záložné právo a potvrdenie o pravidelnom príjme žiadateľa, by bolo naivné. Práve pravidelný príjem v dostatočnej výške poskytuje banke istú záruku, že bonita klienta je celkom dobrým predpokladom na riadne a včasné splácanie úveru. Aj keď ešte donedávna sa k hypotéke dalo dostať bez takéhoto dokladovania, aktuálne na túto možnosť zabudnite.

Hypotéky bez príjmu definitívne skončili

Nebolo to tak dávno, čo niektoré slovenské banky ochotne pristúpili k netradičnému kroku a klientovi schválili hypotéku aj bez potvrdenia o príjme. Táto možnosť už patrí do minulosti a dnes sa s ňou u našich poskytovateľov nestretnete. Istý vplyv má na tom aj novela zákona o úveroch na bývanie platná od marca tohto roku, ktorá upravila podmienky poskytovania hypoték a jednou z nich je aj stopka pre schvaľovanie žiadostí bez dokladovania zárobkov.

Bez príjmu vyhoveli len známym a bonitným žiadateľom

Ak sa aj v minulosti podarilo mnohým klientom získať hypotéku bez príjmu, treba si najprv uvedomiť, o akú skupinu žiadateľov išlo. Väčšina z nich boli dlhoroční zákazníci banky, ktorá mala o ich finančných pomeroch dokonalý prehľad. Možnosť schváliť hypotéku bez príjmov sa takisto uplatňovala pri refinancovaní, kedy už nebolo potrebné preverovať klienta, nakoľko to spravil predchádzajúci poskytovateľ.

Hypotéka bez príjmu nebola výhodná

  • klienti mali porovnateľne vyššie úroky a na celkových nákladoch na úver preplácali
  • doba splatnosti bola nastavená na krátke obdobie, čím rástla výška mesačnej splátky
  • problémy boli aj pri fixácií úrokov, ktoré banka nechcela viazať na dlhšie obdobie
  • vo väčšine prípadov bol vyžadovaný spoludlžník, ktorý tiež zodpovedal za splácanie

Banky môžu spraviť výnimku, no ide o minimálny počet prípadov

Napriek platnosti nového znenia zákona existuje priestor na udelenie výnimky. Schvaľovací proces je takmer vždy individuálnou záležitosťou, takže za istých okolností sa nájde riešenie, ako vyhovieť klientovi bez preukázaného príjmu. V takom prípade však treba absolvovať náročný administratívny proces a pripraviť sa na omnoho tvrdšie podmienky. Opakujeme, že takáto možnosť je len ojedinelá a od marca ide o minimálny počet prípadov, takže veľmi sa na úspešné posúdenie žiadosti bez predloženia príjmu nespoliehajte.

Najlepším riešením, ako žiadať o hypotéku, je splniť všetky podmienky vrátane preukázania príjmu. O to viac, ak sa nedávno prestali úvery bez potvrdenia o výške zárobkov poskytovať. Tí, ktorí týmto potvrdením nedisponujú, musia nájsť nejaké iné riešenie, s ktorým im banka veľmi nepomôže. Za pokus však nič nedáte, takže predsa len skúste a možno sa na vás usmeje šťastie.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.