UA-55638352-1

Hypotéka na montované domy je aktuálnou otázkou

Hypotéka na montované domy je aktuálnou otázkou

Vo svete hypoúverov sa stretávame s rôznymi novinkami pravidelne a klienti majú vždy šancu dostať sa k ďalším novým produktom, ktoré viac vystihujú nároky doby. Dnes sa pozrieme na jeden špeciálny typ hypotéky, ktorú v zahraničí využívajú bežne a možno sa postupne presadí aj u nás.

Poskytovanie hypotekárnych úverov na Slovensku je podmienené účelom vynaloženia požičaných prostriedkov na financovanie nehnuteľnosti. Na základe tohto kritéria si môžete o hypotéku požiadať len v prípade, že si ňou chcete zabezpečiť buď nové bývanie alebo zrekonštruovať to staré. Produkty sú nastavené tak, aby ste v prípade splnenia podmienok poskytnutia mohli financovať akúkoľvek nehnuteľnosť. Avšak existuje jeden produkt, ktorý sa presne špecializuje na financovanie montovaných domov.

Popularita montovaných stavieb oslovuje banky

S financovaním montovaného domu nebol na Slovensku doteraz žiadny problém. Pokiaľ klient splnil požadované kritériá, banka mu hypotéku ochotne poskytla. Nešlo ale o žiadny špeciálny druh produktu určeného na financovanie týchto objektov, len o klasickú hypotéku, pri ktorej banka takéto budovy brala ako zábezpeku. Aktuálne sa banky začali zamýšľať nad hypotékou venovanou výhradne montovaným domom a jedna z nich už túto možnosť ponúka.

Prvou je Slovenská sporiteľňa

Prvou bankou orientujúcou sa na montované stavby je Slovenská sporiteľňa, ktorej produkt sa špecializuje priamo na tento typ nehnuteľností. Zatiaľ tak ponúkajú tento špecifický typ úveru ako jediní na Slovensku a stavebníci chystajúci výstavbu montovanej stavby sa na nich môžu bez problémov obrátiť. Za túto stratégiu získala Slovenská sporiteľňa aj cenu za inovatívnosť udelenú TRENDOM.

VÚB hľadá nové riešenie

V minulom roku ponúkala produkt na financovanie montovaných domov aj VÚB, no neskôr túto možnosť zrušila a produkt stiahla zo svojho portfólia. Dôvod bol jednoduchý, zmenila sa legislatíva a administratívny proces okolo výstavby montovaných domov sa skomplikoval, čo poznačilo aj schvaľovanie hypoték na tento účel. Avšak VÚB sa nevzdáva a momentálne hľadá nejaké riešenie pre poskytovanie obdobného produktu s ideálnymi podmienkami pre banku aj žiadateľov.

Budú túto hypotéku ponúkať aj ďalšie banky ?

Realizácia montovaných domov prebieha inak ako pri murovaných budovách. Hlavným rozdielom je, že výstavba začína od strechy a nie naopak, čo spôsobuje zbytočné komplikácie aj pri zapísaní stavby do katastra nehnuteľností. Ďalším dôvodom je, že montované domy sú zrealizované za 3-4 mesiace, čo je dosť krátka doba na vhodnú zábezpeku. Na základe toho sa banky zatiaľ nehrnú do poskytovania tohto úveru.

Poskytovanie hypoték na montované domy je v zahraničí vysoko cenené, no u nás sa zatiaľ nerozbehlo. Takýto produkt ponúka len jedna banka a vzhľadom na slabý záujem žiadateľov sa tie ostatné do tohto kroku veľmi nehrnú. Výstavba montovaných budov ale dosť rýchlo napreduje, takže skôr či neskôr je možné, že dopyt po týchto úveroch poriadne vzrastie a aj ostatné banky sa odhodlajú k zavedeniu nového hypoproduktu.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.