UA-55638352-1

Hypotéka versus stavebné sporenie

Hypotéka versus stavebné sporenie

Svet hypotekárnych úverov je rozmanitý a množstvo ponúkaných produktov nám prináša možnosť širokého výberu. Avšak nie vždy to musí byť iba plusom, nakoľko sa môžeme v prebytku informácií postupne strácať. Preto je pri hľadaní hypotéky dôležité dostať sa vďaka obozretnému prístupu k správnemu produktu, ktorý prinesie výhody.

V súčasnosti praje efektívne požičiavanie peňazí prostredníctvom hypotéky tým žiadateľom, ktorí nezanedbajú dôkladnú prípravu a využijú všetky dostupné spôsoby na nájdenie vhodnej taktiky k zisku ideálneho úveru. V opačnom prípade je vysoko pravdepodobné, že preplatia celkom slušné čiastky zbytočnou chybou. K nájdeniu výhodnej hypotéky pritom stačí voľba správneho poskytovateľa, výber presného produktu pasujúceho individuálnym finančným požiadavkám, nájdenie úveru s nízkymi úrokmi a doplnkovými službami ako refinancovanie a samozrejme aj správne posúdenie svojich ekonomických možností zohľadňujúcich rozpočet.

Mnohých klientov trápia otázky spojené s výberom tej najvýhodnejšej hypotéky. Keďže sa jedná o niekoľkoročný záväzok vyžadujúci tisícky eur, je dobré im poskytnúť odpovede a priniesť čo najviac informácií objasňujúcich rôzne nezrovnalosti. Tou najčastejšou otázkou je, či sa oplatí financovať bývanie formou hypotekárneho úveru. Rovnako zaujímavým sa stáva stále častejšie používaný výraz hypotekárne minimum a vysvetlenie pojmov, ktoré sa vyskytujú v slovníku banky, no klienti im nie vždy rozumejú, patrí takisto k hlavným témam.

Hypotéka verzus stavebné sporenie

O možnostiach financovania svojho bývania sa už toho popísalo dosť, no otázka výberu medzi hypotékou a stavebným sporením je stále aktuálna. Zákazníkov najviac zaujímajú celkové finančné náklady vynaložené na splácanie požičanej sumy a na základe úspornejšieho programu sa potom dokážu lepšie rozhodnúť. Aj keď obe spôsoby majú svoje pozitíva, mierne navrch majú klasické hypotéky, čoho dôkazom je jednoznačne vyšší záujem klientely.

Výška úrokov v prospech hypotéky

Veľkou výhodou hypotéky je rovnomerné znižovanie výšky istiny a počítanie úrokov zo zostávajúcej výšky splácanej sumy. Znamená to, že čím viac splátok máte uhradených, tým sa úroky počítajú z nižšej sumy. Predpoklad nižších nákladov na splácanie je vďaka takémuto nastaveniu pochopiteľný a odráža sa to aj na súhrnnej výške mesačných splátok. Stavebné sporiteľne zas poskytujú peniaze na báze preklenovacieho úveru, počas ktorého trvania je potrebné platiť z úroky z celej požičanej sumy. Takýto úver má niekoľkoročné trvanie a bude Vás sprevádzať dovtedy, pokiaľ nenasporíte aspoň 40% celej výšky požičaných peňazí. Takže až po dosiahnutí tohto limitu sa začnú úroky počítať zo zostatkovej sumy.

Čo sa týka samotnej výšky úrokových sadzieb, nižšie hodnoty sú momentálne v bankách. V súčasnom období výrazného poklesu úrokov na hypotékach dosahuje priemerná slovenská úroková sadzba len niečo nad 3%, čo je omnoho lákavejším variantom ako stavebné sporenie, v prospech ktorého doteraz hovorila aj štátna prémia a atraktívny ročný výnos. Na druhej strane, pokiaľ ste nepresiahli vek 35 rokov a dokážete splniť nenáročné kritériá, výhodná hypotéka pre mladých s 3% bonifikáciou je určite lepším riešením pre financovanie bývania.

Hypotéku predčasne splatíte, stavebné sporenie nie

Že sa dnes viac oplatí hypotéka je spôsobené aj ústretovejším prístupom bánk, ktoré začali akceptovať možnosť refinancovania. Klienti majú šancu splatiť celý úver aj skôr ako ubehne doba splatnosti a tento krok môžu financovať úverom z inej banky. Takáto možnosť sa označuje ako refinancovanie a dnes začala byť dosť využívaná, nakoľko pri nej vzniká možnosť získať hypotéku s lepšie nastavenými podmienkami a šancou na čiastočnú úsporu.

Uzatváranie stavebného sporenia prebieha o niečo prísnejšie a neponúka takúto variantu, takže zabudnite na hľadanie inej stavebnej sporiteľne počas trvania uzatvoreného sporenia. Aj keď sú hypotéky výhodnejšie aj po tejto stránke, nie vždy sa refinancovanie oplatí a preto je dosť veľkou pomocou schopnosť vyjednať si primerané podmienky pred podpisom zmluvy.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.