UA-55638352-1

Hypotéky už nevedú vo financovaní bývania

Hypotéky už nevedú vo financovaní bývania

Kúpa alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti patrí vždy k veľkým investíciám a v mnohých prípadoch by sme sa nezaobišli bez peňazí z banky. Poskytovatelia to vedia a preto sa neustále snažia prichádzať s novými produktmi, ktorých účelom je práve financovanie bývania. Zaujímavé je, že postupne sa popularita jednotlivých produktov vymieňa a do popredia sa dostávajú iné typy úverov.

V súčasnosti je na slovenskom trhu viacero produktov špecializovaných na financovanie nehnuteľnosti, pričom väčšina z nich sa dá kategorizovať ako úvery na bývanie. Do tejto kategórie však patrí niekoľko typov úverov, ktoré majú iný charakter produktu a odlišujú sa podmienkami schválenia. Podľa toho si môžu žiadatelia vybrať produkt, ktorý im vyhovuje najviac a celé splácanie tak bude prebiehať jednoduchšie. Zákazníci toto rozšírenie portfólia podporujú, no hypotékam ako takým to prinieslo oslabenie pozície.

Hypotéky ako najznámejšie úvery na bývanie

Aj keď druhov úverov na bývanie je v súčasnosti na trhu niekoľko, v radoch klientely sú stále najznámejšie práve hypotéky. Tie sa stali verným symbolom financovania nehnuteľností už pred rokmi, čo sa postupne vyvinulo do obrovského boomu, ktorý pomohol bankám spraviť z hypoúverov pilier svojich portfólií. S hypotékami sa vo veľkom stretávame aj dnes a ponuky s najhorúcejšími novinkami v ich poskytovaní zaznamenávame z každej strany.

Dominancia hypoték skončila

Ešte donedávna boli hypotéky najvyhľadávanejšou formou na financovanie nehnuteľnosti, no v súčasnosti to už neplatí. Ich dominanciu porazili iné úvery na bývanie, ktoré nemajú štatút hypotéky, no ich účelom je práve kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti, takže sú vhodným riešením na tento zámer. Patria medzi nich rôzne spotrebné úvery alebo špeciálne produkty na bývanie, ktoré prinášajú výhodné podmienky a pre klientov sú častokrát lepšou alternatívou.

Zmenu potvrdzujú aj štatistiky

Obrat v poskytovaní úverov na bývanie sa udial dávnejšie, no rozdiely v objeme poskytnutých hypoték a objeme iných úverov na bývanie sa začali prehlbovať len nedávno. Tento vývoj potvrdzujú aj aktuálne štatistiky, s ktorými pravidelne prichádza napríklad Národná banka Slovenska.

Niektoré z aktuálnych údajov NBS pre máj 2015 :

– objem všetkých poskytnutých úverov na bývanie v máji dosiahol 17,717 mld.€
– objem schválených hypoték bol 4,831 mld.€ s medzimesačným nárastom o 38,4 mil.€
– objem iných úverov na bývanie bol 10,797 mld.€ s medzimesačným nárastom o 130,1 mil.€

Rastúca popularita úverov na bývanie neznamená, že hypotéky zmiznú z trhu alebo budú len málo žiadanou alternatívou. Na to sú príliš špeciálnym typom produktu, ktorý sa pri istých prípadoch financovania nedá nahradiť žiadnym iným úverom. Okrem toho, v ich prospech hovoria rekordne nízke úroky a rôzne benefity, ktoré banky prinášajú klientom ako odmenu za prejavenú dôveru. Práve preto hypotéky nepovedali posledné slovo a kedykoľvek sa môžu vrátiť na prvé miesto medzi úvermi na bývanie.

Zdroje : NBS, ekonomika.sme.sk

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.