UA-55638352-1

Je výhodnejšie žiadať zníženie sadzby alebo refinancovať?

Je výhodnejšie žiadať zníženie sadzby alebo refinancovať?

Súčasný trh s hypotékami ponúka pár príležitostí k získaniu výhodnej hypotéky. Aj keď kvalita úveru nezáleží len od finančných podmienok, pre žiadateľa sa pozitíva hypotéky spájajú najmä s nižšími nákladmi na splácanie, ktoré sú vo väčšine prípadov závislé od výšky úrokov. A pokiaľ chceme získať nižšie úroky aj vtedy, keď už hypotéku splácame, potom musíme buď požiadať o zníženie sadzieb alebo rovno refinancovať.

Obdobie zlacňovania hypotekárnych úverov trvá pomerne dlhšie, čo však žiadateľom určite vyhovuje. Výhody to neprináša len novým klientom, ktorí žiadajú o úver, ale takisto tým, čo už hypotéku splácajú. Aj oni hľadajú možnosti ako sa dostať k výhodnejšiemu úveru s nižšími úrokmi, čo ich vedie k žiadosti o zníženie sadzieb alebo k preneseniu hypotéky do inej banky ponúkajúcej lacnejší produkt. Keďže obe z možností majú svoje plusy aj mínusy, pripravili sme krátke porovnanie, ktoré vám pri rozhodovaní môže pomôcť.

Žiadosť o zníženie úrokov môže uspieť

Prvou z možností, ktorá ponúka celkom dobré riešenie situácie, je požiadať banku o zníženie úrokov. Aj keď mnohí klienti tejto príležitosti nedávajú šancu z dôvodu častého zamietnutia, predsa sa to oplatí vyskúšať. Prečo aj nie, veď banka postupuje takmer vždy individuálne, čo znamená, že práve vám môže vyjsť v ústrety. Stačí počkať na výročie fixácie a osloviť banku s prehodnotením aktuálnej sadzby.

Výhody zotrvania u svojho poskytovateľa:

  • mnohé banky sú ochotné optimalizovať úroky dosť výhodne
  • v porovnaní s refinancovaním vás nečaká toľko administratívy
  • poplatok za zmenu je podstatne menší ako pri predčasnom splatení

Banky posilňujú svoje retenčné oddelenia

Situácia s optimalizáciou úrokov vo svojej banke a tým pádom vyhnutím sa refinancovaniu je v súčasnosti omnoho lepšia. Vzhľadom na aktuálne vysoký dopyt po refinancovaní sú banky tejto možnosti otvorené pomerne častejšie a v snahe udržať si klientov ich žiadosť o zníženie úrokov len tak ľahko nezamietnu. Špeciálne retenčné centrá, ktoré slúžia na túto agendu, sa dokonca posilňujú a jednotlivé banky v nich pracujú na nových a úspešných stratégiách.

Druhým riešením je refinancovanie

Aj napriek väčšej ochote bánk znížiť svojim klientom úroky sa nájde mnoho prípadov, kedy sa viac oplatí prejsť do inej banky. Nižšie náklady na splácanie sú v spojitosti s niekoľkými ďalšími benefitmi dosť dobrou motiváciou, ktorá žiadateľov presvedčí bez ohľadu na vyššie poplatky a viacej papierovačiek. V prípade zamietnutia optimalizácie úrokov si už ani netreba vyberať, vtedy je rozhodnutie preniesť si hypotéku do inej banky núkajúcej lepšie podmienky úplne oprávnené.

Výhody prenesenia hypotéky:

  • môže sa vám podariť získať nižšie úroky
  • zmena poskytovateľa prináša nové benefity

Nech už preferujete jeden alebo druhý spôsob, cieľom oboch možností je získať výhodnejšiu hypotéku s nižšími nákladmi na splácanie. Každý žiadateľ môže mať iné podmienky splácania súvisiace s individuálnymi požiadavkami, takže podľa toho sa nedá určiť, ktorá možnosť je tá pravá. Odporúčame však zohľadniť viacero faktorov a rozhodnúť sa podľa vlastného úsudku, čo by vás malo priviesť k správnej voľbe.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.