UA-55638352-1

Klienti s príjmom v cudzej mene majú menšiu šancu na získanie hypotéky

Klienti s príjmom v cudzej mene majú menšiu šancu na získanie hypotéky

Dopyt po hypotékach je neustále vysoký a záujem o túto formu financovania prejavujú rôzne skupiny obyvateľstva. Výnimkou nie sú ani Slováci pracujúci v zahraničí, ktorí chcú financovať nehnuteľnosti postavené u nás. Keďže mnohí z nich zarábajú v cudzej mene, získanie hypotéky môže byť v súčasnosti dosť komplikované, no nie nemožné.

Slováci pracujúci v krajinách, v ktorých sa neplatí eurom, sa počítajú v niekoľkých tisícoch. Väčšina z týchto ľudí síce kvôli lepším pracovným možnostiam odcestovala do zahraničia, no žiť plánuje stále na Slovensku a pokiaľ potrebujú financovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotéky, odkázaní sú na slovenské bankové produkty. Práve tu však vzniká problém, pretože slovenské banky už nechcú schvaľovať žiadosti klientom, ktorí dokladujú príjem v inej mene.

Banky riešia tisíce žiadostí ročne

Za Slovákmi zarábajúcimi v inej mene netreba chodiť ďaleko, veď veľký podiel ľudí z tejto skupiny pracuje hneď v susednom Česku a Poľsku. Títo klienti sa pravidelne vracajú domov, pričom časť zarobených českých korún alebo zlotých plánujú dať na splátky hypotéky. Iné to nie je ani v prípade ľudí zarábajúcich v librách a švajčiarskych frankoch, s ktorými sa banky stretávajú takisto. Dokopy sa jedná o tisíce žiadostí ročne, ktoré banky prijímajú od Slovákov s platom v cudzej mene.

Hypotéku získajú len niektorí klienti

Spomedzi množstva predložených žiadostí býva schválený len istý počet, takže každý klient by sa mal pripraviť na prípadné odmietnutie. To však neznamená, že po úspešnom jednaní nie je šanca na úspech a žiadateľ sa k peniazom z hypotekárnych úverov nedostane. V porovnaní s predošlými rokmi sú však možnosti podstatne menšie, pod čo sa najväčšou mierou podpísal vplyv nedávnej legislatívnej zmeny, na základe ktorej budú mať žiadatelia s príjmami v inej mene problémy financovať bývanie hypotékou.

Podmienky zmenila nedávna novela zákona

Príležitosti na získanie hypotéky sa žiadateľom s prácou v krajinách bez eura znížili kvôli spomínanej zmene legislatívy. Novela zákona o úveroch na bývanie s platnosťou od marca je hlavným dôvodom, pre ktorý sa budú títo klienti dostávať k úverom omnoho menej. Prísnejšie pravidlá tak ovplyvnia výsledky schvaľovacieho procesu pri mnohých žiadostiach, čo vedie klientov ku komplikáciám. Nie všetky banky však prestávajú akceptovať týchto zákazníkov, takže v prípade neúspechu stačí osloviť inú banku či skúsiť služby hypotekárneho špecialistu.

Z pohľadu bánk bola možnosť uzatvárať zmluvy s klientmi zarábajúcimi v cudzích menách celkom výhodná. Žiadatelia predkladajúci príjmy v librách, frankoch alebo českých korunách sa obvykle vyznačujú lepšou ekonomickou bonitou, čím sa znižuje riziko nesplácania úveru. Úprava legislatívy však zmenila podmienky a mnohí Slováci pracujúci v zahraničí budú mať problém hypotéku získať. Šance na jej schválenie však existujú, takže bude potrebné nájsť správny prístup, s ktorým sa u správneho poskytovateľa dostanete k správnemu produktu.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.