UA-55638352-1

Lacné hypotéky zlepšili dostupnosť bývania

Lacné hypotéky zlepšili dostupnosť bývania

Najvyhľadávanejším spôsobom financovania bývania na Slovensku sú stále hypotéky. Vplyv tohto finančného nástroja sa prejavuje aj v ďalších oblastiach a realitný trh je jedným z nich. V súčasnosti sa dostávame do zaujímavej situácie, ktorá poukazuje na priamy súvis medzi pohybom cien nehnuteľností a zlacňovaním hypotekárnych úverov.

Výrazný pokles úrokov hypoték začal v prvej polovici minulého roku a tento vývoj sa ešte stále nezastavil. Slovenské banky inšpirované tými zahraničnými sa predbiehajú v akvizícií nových žiadateľov, ktorých chcú osloviť práve nízkymi úrokmi a v spojitosti s reakciou na vývoj zahraničných trhov nastavujú hypotéky stále lacnejšie. To má klientov viesť k vyššiemu dopytu, čím sa podporí aj predaj nehnuteľností a porastie celý realitný trh.

Záujem o hypotéky jeden z najvyšších

Keďže kúpa nového bývania je pre mnohých Slovákov priam závislá od získania hypotéky, banky nemajú núdzu o každodenné pribúdanie nových žiadostí. Od minulého roku je tých žiadostí čoraz viac aj vďaka lepším podmienkam bankových produktov, ktoré klientov ešte viac motivujú siahnuť po hypotéke. Podľa slov predstaviteľov niektorých poskytovateľov sa momentálne čísla schválených úverov pohybujú na najvyšších úrovniach za posledné roky.

Dostupnosť bývania sa zlepšuje

Ťažko povedať či je v záujme bánk podporovať realitný trh alebo myslia len na svoje zisky. Každopádne ich krok znižovať úroky bol predstaviteľmi privítaný s otvorenou náručou, čo spôsobil spomínaný vplyv na vývoj celého trhu. Lacnejšie hypotéky znamenajú rastúci dopyt po ich získaní, vďaka čomu sa najmä obytné nehnuteľnosti začnú predávať rýchlejšie. Presne táto situácia nastala na Slovensku a aktuálne ohlasy na stúpajúci predaj už dlhšie vypovedajú o pozitívnom trende. Mnohí ekonómovia sa zhodujú, že práve teraz je dostupnosť bývania najlepšia a obyvateľom odporúčajú konať čo najskôr.

Ceny začnú postupne rásť

Čakať na výhodnejší čas kedy spojiť lacnú hypotéku s lacnou nehnuteľnosťou sa nemusí vyplatiť. Je pochopiteľné, že rastúci predaj bytov a domov rozhýbe ceny a tie pôjdu výrazne nahor. Takýto jav badať napríklad v Bratislave a niektorých atraktívnych košických častiach, v ktorých dokonca rastú ceny rýchlejšie ako v hlavnom meste. Nakoľko je hodnota úrokov nízka, dostupnosť bývania je tento rok na jednej z najvyšších úrovni a predaj bytov má takisto lepšie čísla, zvyšovanie cien nehnuteľností je len otázkou času.

Zlacňovanie hypoték trvá na Slovenku už viac ako rok a zdá sa, že tento trend ešte nie je na konci. Analytici sa zhodujú na ďalšom znižovaní úrokových sadzieb, ktoré by malo prebiehať ešte celý rok. Mnohí hovoria aj o prvých dvoch kvartáloch 2016, no takéto ďaleké vyhliadky nie sú pre obyvateľov potrebné. Podstatné je, že teraz si môžete požičať celkom výhodne, čím máte šancu na úsporu pri financovaní bývania. Druhou dobrou správou je, že zatiaľ sa ceny obytných nehnuteľností s výnimkou niektorých lokalít prudko nezvýšili, takže s dostupnosťou bývania sú na tom Slováci dosť dobre. Pokiaľ hľadáte nové bývanie a plánujete ho financovať práve hypotékou, tento rok môže byť ten najvhodnejší čas.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.