UA-55638352-1

Leto na hypotekárnom trhu v znamení mierne slabších čísiel

Leto na hypotekárnom trhu v znamení mierne slabších čísiel

Najnovšie štatistiky spojené s vývojom výšky úrokových sadzieb a celkovým objemom poskytnutých úverov určených na financovanie bývania prinášajú ďalšie perfektné čísla. V porovnaní s fantastickou jarou vrcholiacou júnovými rekordmi sme však svedkami mierneho útlmu.

Letné prázdniny sú už tradične obdobím, počas ktorého zažíva trh s hypotekárnymi úvermi mierny útlm. Podobné to je aj tento rok, aj keď v histórií poskytovania hypoték na Slovensku sme zažili najlepšie leto. Štatistiky z júla a augusta totiž vykazujú porovnateľne vyššie čísla, ako v rovnakom období minulého roka. Avšak vzhľadom na to, že sme si zvykli na neustále nové rekordy, aktuálne výsledky považujeme za citeľný pokles.

Priemerná úroková sadzba poskočila nahor

Vnímanie situácie na trhu ako zhoršenej, ktorej výsledkom je údajný útlm, zapríčiňuje najmä vzostup priemernej úrokovej sadzby. Ten bol mierny, no predsa sa podpísal na tom, že vývoj na trhu sa spája s negatívnejšími prívlastkami. Posledné čísla hodnotiace mesiac júl hovoria o zvýšení hodnoty z 1,67% na 1,79%. V medziročnom porovnaní je to však naďalej menej až o niekoľko desatín percenta.

Žiadatelia zvýšenie priemerného úroku nepocítia

Poskočenie priemernej sadzby o pár stotín prináša dôležitú otázku a to, či žiadatelia pocítia nejaké zdražovanie hypoték. Táto zmena je však zanedbateľná, takže vyšších úrokov a s tým spojených rastúcich nákladov na splácanie sa obávať nemusia. Dokonca sa môžu oboznámiť s ďalším znížením prime rate sadzby, pretože do hry údajne vstupuje doteraz najnižší možný úrok 1,45%.

Magická miliarda sa nezopakovala

Ďalším ukazovateľom, ktorý patrí v štatistikách o hypotékach medzi smerodajné, je celkový objem schválených úverov na bývanie. Ten sa nedávno v júni dostal cez vysnívanú magickú hranicu jednej miliardy. Bolo jasné, že počas prázdnin sa niečo podobné nepodarí zopakovať, no napriek tomu prišlo milé prekvapenie. Slovenské banky totiž v júli schválili úvery určené na účely bývania v sume takmer 784 mil.€, čo je v medziročnom porovnaní viac o 300 mil.€.

Prekonaných rekordov už veľa nebude

S príchodom jesene sa dá očakávať ďalšie dobré obdobie, no na nejaké preteky v prekonávaní rekordov sa spoliehať nemôžeme. Aspoň nie pri znižovaní priemernej úrokovej sadzby, ktorá už pravdepodobne siahla na jedno zo svojich maxím počnúc jarou a v júni. Banky však stále nepovedali posledné slovo a keďže jeseň je tradične silným obdobím na poskytovanie nových úverov, možno nás čaká ešte niekoľko senzačných čísel.

Zdroje: finanza.sk, investujeme.sk, financnahitparada.sk

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.