UA-55638352-1

Novela zákona o úveroch na bývanie vstupuje do platnosti

Novela zákona o úveroch na bývanie vstupuje do platnosti

Veľký reštart, krok vpred alebo bezpečnejšie úverovanie, aj s týmito prívlastkami sa spájajú zmeny v zákone o úveroch na bývanie. Ten už o pár dní nadobudne účinnosť a začne ovplyvňovať metodiku bánk pri schvaľovaní všetkých úverov na financovanie bývania vrátane hypoték.

Novela zákona o úveroch na bývanie prináša viacero noviniek, po ktorých zavedení do praxe už schvaľovanie úverov nebude nikdy ako predtým. Banky sa budú musieť novým zmenám okamžite prispôsobiť a v prípade potreby zmeniť systém práce tak, aby mohli žiadatelia ďalej využívať transparentné finančné služby. Zmien je hneď niekoľko a my si predstavíme práve tie, ktoré najviac ovplyvnia schvaľovanie hypoték.

Zmeny vyplývajúce z novely zákona

Predčasné splatenie bez vysokých sankcií – Doposiaľ si niektoré banky za predčasné splatenie účtovali vysoké poplatky, no schválením novely sa to končí. Maximálna výška takejto sankcie môže odteraz dosiahnuť 1%, čo dá mnohým žiadateľom lepšiu príležitosť na refinancovanie.

Banka vám poskytne prehľadný dokument – Skôr než sa podpíše zmluva o poskytnutí úveru, banka vám musí vystaviť prehľadný dokument s podrobnými informáciami o produkte. Pre poskytovateľov je to práca navyše, no v konečnom dôsledku by im mala pomôcť k väčšej ochrane pred rizikovými klientmi.

Možnosť odstúpiť od zmluvy – Na možnosť žiadateľov odstúpiť od úverovej zmluvy po jej podpísaní sa vzniesla vlna kritiky. Lehota na využitie tejto možnosti je 14 dní, čo dá klientovi dostatok času na prehodnotenie svojho rozhodnutia.

Sprostredkovateľa sa pýtajte na províziu – Ak bude žiadosť o úver vybavovať hypotekárny sprostredkovateľ, pokojne sa ho pýtajte na províziu od banky. Po novom máte právo spoznať výšku odmeny týchto externých špecialistov, aj keď vaše podmienky to nijak neovplyvní.

Zákon platný od 21.marca

Predošlé znenie zákona bolo pre súčasné nastavenie bankového sektora príliš neaktuálne, čo viedlo zákonodarcov k rozhodnutiu prísť s istými zmenami. Po dlhšej príprave zákona sa jeho oficiálne znenie dostalo k hlasovaniu v parlamente a pred koncom roka sa podarilo schváliť. Účinnosť však nadobúda až teraz, presnejšie 21.marca, odkedy bude poskytovanie hypoték a ďalších úverov na bývanie prebiehať podľa nových podmienok.

Banky nový zákon kritizujú

Predstavitelia bánk nie sú so znením nového zákona príliš spokojní a už pred jeho schválením upozorňovali na niektoré sporné body. Podľa ich vyjadrení je zákon ústretový voči klientom, no celkový systém vybavenia žiadosti a následného poskytnutia financií sťažuje, čo nakoniec neprospeje ani jednej strane.

Nadobudnutím účinnosti novely sa vývoj na hypotekárnom trhu začne trochu meniť a klienti budú mať k dispozícií nové pravidlá vedúce k bezpečnejšiemu úverovaniu. Banky síce tento zákon kritizujú, no v mnohých prípadoch im jeho nové znenie môže pomôcť. Až prax ukáže, či sú tieto zmeny prospešné a dokážu prispieť k napredovaniu trhu. Prvé odpovede nám začnú prichádzať krátko po 21.marci, keď sa nové pravidlá budú uplatňovať pri poskytovaní služieb.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.