UA-55638352-1

Očakávané novinky ohľadom hypoték v roku 2016

Očakávané novinky ohľadom hypoték v roku 2016

Rok 2015 sa na hypotekárnom trhu odvíjal v znamení viacerých zaujímavých udalostí. Prišlo niekoľko zmien ovplyvňujúcich vývoj, prekonalo sa pár rekordov a nastali rôzne očakávania. Celkovo šlo o dynamické obdobie, ktoré prispelo k zmene hypotrhu. Tento trend však nekončí, čo potvrdzuje aj mnoho zaujímavých predpovedí pre aktuálny rok.

Aké novinky nás čakajú na hypotrhu? Čo sa zmení v poskytovaní hypoték? Padnú ešte nejaké rekordy v znižovaní úrokových sadzieb? Odborníci aj laická verejnosť majú na začiatku roka 2016 mnoho otázok spojených s vývojom okolo hypotekárnych úverov. Zopár podstatných noviniek je dokonca očakávaných, takže poďme sa pozrieť na to najzaujímavejšie, čo môže trh v najbližších mesiacoch priniesť.

Od marca platí novela zákona o úveroch na bývanie

Hypotéky sú ešte stále najvyhľadávanejšie úvery na bývanie, takže novelizácia zákona sa ich týka bez výnimky. Zmeny prinesú viacero nových podmienok, ktoré výrazne ovplyvnia celý trh, takže práve nadobudnutie účinnosti novely od tohtoročného marca bude najzásadnejším v roku. Viacerí analytici sa dokonca zhodujú, že novela ovplyvní správanie bánk a žiadateľov ešte viac ako odporúčania Národnej banky Slovenska zavedené v marci minulého roku.

Vydržia ešte úroky na nízkej úrovni?

Nemenej dôležitou otázkou je vývoj úrokových sadzieb, ktorý je pre peňaženku žiadateľov snáď najzásadnejší. Úrokové sadzby klesali niekoľko mesiacov a ich úroveň padala rekordne nízko, čo výrazne zlacňovalo hypotéky. Avšak na zahraničných trhoch už prichádza k prvému zvyšovaniu, takže je len otázkou času, kedy sa dostaví aj k nám a banky obrátia kurz smerom nahor.

Úvahy nad zavedením reverzných hypoték

Ďalšou novinkou, ktorá by sa mohla v tomto roku stihnúť, je zavedenie reverzných hypoték. Ide o tzv. hypotéky pre seniorov, ktoré prinášajú obrátený spôsob čerpania úveru. Vlastník v pokročilom veku predá svoju nehnuteľnosť banke, pričom tá mu vypláca sumu v splátkach alebo jednorázovo, pričom bývalý majiteľ má právo dožiť v danom objekte. Tieto hypotéky sú známe v zahraničí, no u nás zatiaľ neboli dopytované. Všetko sa môže zmeniť už tento rok, no zatiaľ sa skúma ich prínos pre našich žiadateľov, takže zavedenie ešte nie je isté.

Nové povinnosti aj pre sprostredkovateľov

Na Slovensku pôsobí množstvo hypotekárnych sprostredkovateľov pracujúcich ako externí partneri bánk. Ich úlohou je vybaviť klientovi hypotéku bez potreby navštívenia banky, čo je pre mnohých žiadateľov lákavé, najmä za predpokladu získania výhodnejšieho produktu. Po novom môžu byť žiadatelia oboznámení s výškou provízie vyplácanej sprostredkovateľom. Ťažko povedať, nakoľko táto zmena ovplyvní trh, no v istej miere môže poznačiť rozhodnutia klientov pri výbere hypotéky. Pokiaľ nenastanú žiadne nečakané okolnosti, tak spomínané udalosti budú najzásadnejšími v celom roku. Najväčšie očakávania sa pochopiteľne spájajú práve so zákonom o úveroch na bývanie, pretože ten by mal prispieť k transformácií systému poskytovania hypoték. Otáznik však visí aj nad úrokovými sadzbami, pretože ich zvýšenie vyzerá viac ako reálne už v tomto roku. Každopádne, noviniek bude viac, takže aj tento rok bude pre hypotekárny trh prelomový a prinesie viacero dôležitých zmien ovplyvňujúcich nielen oblasť hypoték.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.