UA-55638352-1

Ovplyvní prvé zvýšenie úrokov zo strany FEDu európske hypotéky?

Ovplyvní prvé zvýšenie úrokov zo strany FEDu európske hypotéky?

16.december, presne v tento deň očakávali hypotekárni aj realitní špecialisti vyhlásenia americkej federálnej banky. Práve tento dátum bude smerodajný pre vývoj úrokových sadzieb na hypotekárnych trhoch v budúcnosti, pretože v USA pristúpili po dlhšom čase k prvému zvýšeniu úrokov, čo skôr či neskôr ovplyvní aj cenu európskych hypoték.

Septembrový pokus o prvé zvýšenie úrokov po niekoľkých rokoch sa nepodaril kvôli obavám z negatívneho dopadu tohto kroku na finančné trhy. Pred 16.decembrom bolo však odhodlanie americkej centrálnej banky omnoho väčšie a tak celá odborná verejnosť tušila, čo sa stane. Po rokoch rekordného poklesu úrokov sa americké hypotéky predsa len začali zdražovať. A nás zaujíma, aký vplyv bude mať tento krok na európske hypotekárne trhy vrátane nášho.

Úrokové sadzby vzrástli o 0,25%

Dlho očakávané zvýšenie úrokov amerických hypoték nakoniec prišlo a centrálna banka sa rozhodla pre 0,25% rast. Táto hodnota bola odborníkmi považovaná ako ideálna pre mierne zdražovanie, ktoré by nemalo mať príliš katastrofálne následky. Vzhľadom na aktuálny vývoj v období od 16.decembra po súčasnosť je jasné, že postupná mediálna príprava na rast úrokov bola veľkým plusom a dopad na americký trh zatiaľ nie je extrémny.

FED pristúpi k ďalšiemu zvyšovaniu

Snaha vrátiť hodnotu úrokov na štandardnú úroveň spred niekoľkých rokov prinesie ďalšie opatrenia vedúce k postupnému zvyšovaniu. Záujmom FEDU je pokračovať v tomto procese postupne, aby neboli trhy vystavené obrovskému tlaku vedúcemu ku kríze. Podobnú taktiku plánujú aj centrálne banky v Európe, ktoré sa však musia prispôsobovať stratégií ECB, takže v prípade európskych hypoték pôjde o mierne odlišný vývoj.

Kedy príde výraznejší rast v Európe?

Je jasné, že vzhľadom na globalizáciu svetovej ekonomiky bude mať zvýšenie úrokov v USA ďalekosiahly vplyv a poznačí aj európske hypotekárne trhy vrátane toho slovenského. Vyhnúť sa zdražovaniu úrokov nedokážeme naveky a aj napriek predpovediam hlásajúcim dobré časy hypoték pre prvý polrok 2016 musí k tomuto kroku prísť. Otáznik však visí nad predpokladmi približného obdobia, kedy k skutočnému zvyšovaniu vo väčšine krajín dôjde. Prvotné zmeny v niektorých ekonomikách už prišli a tento trend bude samozrejme pokračovať ďalej.

Slovenské banky zatiaľ nezdražujú

Našich zákazníkov samozrejme najviac zaujíma vývoj okolo našich hypoték. Ten je v dosť podstatnej miere ovplyvnený Európskou centrálnou bankou, no za istých okolností si vieme nastaviť výšku aktuálnych úrokov podľa vlastnej metodiky Národnej banky Slovenska. Aj to nám dáva možnosť využívať lacné hypotéky naďalej aspoň nejaký čas, takže slovenskí klienti bánk môžu ešte minimálne pár mesiacov rátať s dobrými podmienkami.

Zdá sa, že rekordné zlacňovanie hypoték je definitívne na konci a po niekoľkých rokoch nás čaká obrátený vývoj. USA začali so zvyšovaním úrokov ako prví, no nasledovať ich postupne budú aj jednotlivé európske krajiny. Medzi nimi sa samozrejme ocitne aj slovenský hypotrh, na ktorom sa takisto udejú zmeny, takže slovenskí žiadatelia budú musieť akceptovať drahšie hypotéky.

Zdroje: investujeme.sk, ako-investovat.sk, financnytrh.com

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.