UA-55638352-1

Pre koho je vhodná americká hypotéka ?

Pre koho je vhodná americká hypotéka ?

V súčasnosti sú portfóliá slovenských bánk zložené z viacerých finančných produktov. Ich súčasťou sú aj hypotekárne úvery, ktorými poskytovatelia oslovujú tisícky klientov. Medzi ponúkanými hypoúvermi nesmú chýbať ani americké hypotéky, ktoré sa u našich žiadateľov stali rýchlo populárne.

Ak chce byť nejaká banka rovnocenným účastníkom trhu a poskytovať svojim klientom plnohodnotné služby, žiadateľom by mala ponúkať aj americkú hypotéku. Tento špeciálny typ programu je dnes bežne využívaný a v posledných rokoch sa o neho výrazne zvýšil záujem. Aj napriek niekoľkým zaujímavým výhodám, ktoré tieto hypotéky prinášajú, nemusia byť vhodnou voľbou pre každého, takže poďme si o nich povedať to najdôležitejšie.

Hypotéka bez účelu

Hlavný rozdiel medzi americkou a klasickou hypotékou spočíva v samotnom účele použitia požičaných financií. Kým pri bežných hypoúveroch je povinné vynaložiť celú poskytnutú čiastku výlučne na zaobstaranie nehnuteľnosti, prostriedky z americkej hypotéky môžete použiť na akékoľvek účely. Vďaka tomu sa tento produkt stáva vhodným pre dosť veľkú skupinu žiadateľov, ktorí sa chcú dostať k flexibilnému produktu s dobrými podmienkami.

Zabezpečenie nehnuteľnosťou musí byť

Aj napriek veľkej výhode vyplývajúcej z nastavenia týchto hypoték sa treba pripraviť na jedno dôležité kritérium, ktorým je povinnosť zábezpeky, ktorá prebieha vo forme založenia konkrétnej nehnuteľnosti. Zabezpečenie sa vyžaduje najmä kvôli vysokým poskytovaným sumám, ktoré sa pohybujú v podobných cifrách ako bežné hypotekárne úvery. Vedenie niektorých bánk dlhšie premýšľa nad zrušením tejto podmienky, no aktuálne to nie je reálne.

Prehľad úrokov americkej hypotéky v našich bankách :

Poskytovateľ – typ produktu
Doba fixácie
Poplatok v €
Max. LTV Úrok od
SLSP – Úver na bývanie
5 rokov
599 70%
2,20%
Tatra banka – Americká hypotéka 5 rokov
480
80%
2,95%
ČSOB – Bezúčelová hypotéka
5 rokov
0
100%
2,59
VÚB – Bezúčelová flexihypotéka
5 rokov
480
90%
2,70%
OTP – OTP Americká hypotéka
5 rokov 0
80%
3,39%
UniCredit Bank- Free Hypoúver 5 rokov 540 70% 1,99%

Americké hypotéky môžeme vnímať podobne ako bežné spotrebné úvery, akurát ich podmienky sa mierne odlišujú. Výhodou sú najmä nižšie úrokové sadzby, ktoré išli nadol súčasne s poklesom sadzieb pri ostatných hypotékach. Ak Vám nerobí problém zaistenie nehnuteľnosťou a potrebujete financovať nejaký iný účel ako bývanie, americká hypotéka bude tým správnym produktom pre Vaše potreby.

Zdroje : finance.sk, totalmoney.sk

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.