UA-55638352-1

Reverzné hypotéky možno zavítajú na Slovensko

Reverzné hypotéky možno zavítajú na Slovensko

Aktuálna situácia okolo hypoték prináša viacero zaujímavých udalostí, medzi ktorými nechýbajú rôzne novinky. Dianie na slovenskom trhu je tak neustále v pohybe a klienti bánk sa stretávajú so zmenami, prostredníctvom ktorých sa im poskytovatelia snažia prinášať ešte lepšie podmienky pre získanie výhodného produktu. Jednou z noviniek, o ktorej sa začína otvorene hovoriť, je aj zavedenie špeciálnej reverznej hypotéky.

Pojem reverzná hypotéka je pre slovenských žiadateľov takmer neznámy, pretože tento druh úveru sa v našich končinách zatiaľ neposkytuje. To by sa však mohlo čoskoro zmeniť a istá skupina slovenských žiadateľov by mohla začať tento špeciálny bankový produkt využívať už v blízkej budúcnosti. Zatiaľ sa nedá presne povedať, kedy sa reverzné hypotéky môžu stať dostupné, no aj napriek tomu si poďme tento netradičný produkt predstaviť.

Ako funguje reverzná hypotéka?

Slovenskí seniori prichádzajú do kontaktu s hypotékami podstatne menej ako iné vekové skupiny, no prípadným zavedením tohto produktu by sa to mohlo postupne meniť. Už názov nám dáva najavo, že ide o obrátenú hypotéku, čo je z laického pohľadu výstižné vysvetlenie. Jedná sa totiž o špeciálny produkt určený pre potreby seniorov, ktorý funguje presne opačne ako klasické hypotéky. Žiadateľ predá nehnuteľnosť banke, ktorá mu vyplatí peniaze buď naraz alebo po častiach v mesačných splátkach. Podmienkou však je jeho právo využívania objektu do smrti.

Niektoré podmienky reverzných hypoték :

úver môže získať len osobný vlastník danej nehnuteľnosti
podmienkou býva veková hranica, väčšinou nad 55 rokov
objem úveru kryje len istú časť ceny objektu, prevažne 50%
žiadateľ má zaistené právo dožitia v predanej nehnuteľnosti

Najobľúbenejšia je v angloamerickom priestore

Model reverzných hypoték sa šíri do ostatných krajín najmä z anglicky hovoriacich regiónov. Práve v nich sa vďaka záujmu seniorov, ktorí oslovujú poskytovateľov s cieľom využiť tieto obrátené hypotéky, schvaľujú desaťročia. Ich poskytovanie umožňujú aj niektoré z členských krajín EÚ, no záujem o ne nie je príliš veľký.

Slovenský trh je pripravený

Ohlasy na prípadné zavedenie reverznej hypotéky na Slovensku sú rôzne. Jedni to považujú za dobrý spôsob ako rozvíjať tunajší trh s úvermi, no iní poukazujú na zbytočný krok, ktorý sa nestretne so záujmom verejnosti. Vedieť vopred ako klienti hypotéku prijmú nemôžeme, no názory odborníkov z oblasti hypoték potvrdzujú, že slovenský trh je dostatočne pripravený na istú transformáciu a nové typy produktov sú vítané.

Momentálne je zavedenie reverznej hypotéky do praxe len v rovine úvah, takže očakávať konkrétny výsledok by bolo zbytočné. Iniciátori zaujímavého návrhu však skúmajú úžitok tohto úveru v zahraničí a premýšľajú nad jeho prípadným významom u nás. Uvidíme, či sa reverzná hypotéka stane súčasťou portfólií našich bánk a čím konkrétnym by dokázala osloviť slovenských seniorov.

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.