UA-55638352-1

Správne zvolená fixácia je veľkým plusom .

Správne zvolená fixácia je veľkým plusom .

Slovenskí žiadatelia sú známi svojou orientáciou na viazané hypotéky s nastavenou fixáciou úroku, vďaka čomu majú počas splácania väčšiu istotu a nemusia čeliť častým zmenám úrokových sadzieb. Aj pri voľbe hypotéky tohto typu je však potrebné nájsť správne parametre fixácie, ktoré budú vyhovovať individuálnym požiadavkám klienta.

Charakter každého žiadateľa je iný, takže nastavenie presných podmienok pri schvaľovaní hypotekárneho úveru bude viac ako dôležité. Súčasťou týchto podmienok bude aj samotná fixácia úrokovej sadzby, ktorej zvolená dĺžka by mala závisieť od konkrétneho typu klienta. V žiadnom prípade sa nedá vo všeobecnosti určiť, ktorý z variantov je najideálnejší, takže vziať do úvahy individualitu by mali obe zmluvné strany.

Účel fixácie

Podstatou fixácie je stanoviť konkrétnu výšku úrokovej sadzby a na zvolené obdobie ju zafixovať, teda spraviť z nej stabilnú hodnotu, ktorá sa na istý čas nesmie meniť. Možné zvýšenie alebo zníženie tejto sadzby sa bude môcť uskutočniť až na výročie fixácie, takže skôr nečakajte žiadne zmeny. Práve tento účel fixácie dáva žiadateľom istú mieru istoty, vďaka ktorej vedia, na čom momentálne sú a nemusia sa obávať výkyvov v splácaní.

Čím sú úroky nižšie, tým je výber fixácie dôležitejší

Vzhľadom na to, že priemerná úroková sadzba zaznamenala počas minulého roku výrazný pokles, banky si dávajú na nastavení vhodnej fixácie záležať ešte viac. Tomu prispôsobujú aj konkrétne podmienky spojené s jej dĺžkou a klientom tak dávajú na výber. Čím viac budú úroky klesať, tým bude voľba konkrétneho obdobia fixácie dôležitejšia, takže odporúčame si vyberať tie najvýhodnejšie varianty, s ktorými máte možnosť dostať sa k lacnejším úverom.

Možné varianty fixácie v našich bankách :

1 rok – Najkratšie možné obdobie, ktoré si môžete zvoliť. Vzhľadom na to ho banky oceňujú vyššími úrokmi, takže nie je vôbec výhodné. Okrem toho neponúka veľkú stabilitu splácania.

3 roky – 3-ročná fixácia patrí k tým najvyužívanejším možnostiam. Klienti po nej siahajú najmä kvôli najvýhodnejším úrokom a primeranému obdobiu viazanosti.

5 rokov – 5-ročná fixácia je v nastavení kritérií takmer identická s 3-ročnou. Tento obľúbený variant odporúčajú aj sami poskytovatelia.

7 rokov – 7-ročné obdobie je novinkou, s ktorou prišla ako prvá UniCredit Bank. Prináša alternatívu voči 3 a 5-ročným fixáciám a jej podmienky sú nastavené podobne.

10 rokov – Podobne ako pri ročnej dĺžke, aj tá desaťročná sa oceňuje vysokými sadzbami. Spôsobené to je príliš dlhou viazanosťou na jednu úrokovú mieru, ktorú banky nemajú radi.

V súčasnosti ponúkajú slovenské banky niekoľko druhov fixácie súčasne, takže pri jednaní o presných podmienkach hypotéky sa môžete s daným poskytovateľom dohodnúť na tej najvýhodnejšej možnosti, vďaka ktorej budete schopní splácať hypotéku riadne a včas. Po uplynutí nastaveného obdobia fixácie sa môže fixovať opäť a samozrejme s úpravami úroku, takže potom sa budete vedieť rozhodnúť, či Vám nové podmienky vyhovujú alebo skúsite iné.

Zdroje : banky.sk, finanza.sk

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.