UA-55638352-1

V cene hypoték zaostávame za európskym priemerom

V cene hypoték zaostávame za európskym priemerom

Rekordný pokles priemerných úrokov, extra nízke prime rate sadzby vo vybraných bankách a rastúci objem poskytnutých hypoték. Na základe toho by sme povedali, že slovenské hypotéky sú úplne lacné a žiadať by o nich chceli aj zahraniční klienti. Opak je pravdou, pretože Slovensko patrí ku krajinám, v ktorých si za hypoúvery zaplatíme pomerne viac ako v iných európskych štátoch.

Aj keď v posledných mesiacoch nám banky ponúkajú stále lacnejšie hypotéky, čo spôsobuje dlhodobé znižovanie úrokových sadzieb, za vyspelejšími európskymi krajinami máme stále čo doháňať. Slovensko má totiž v porovnaní s členmi EÚ drahšie úvery a ich úrokové sadzby by museli výrazne klesnúť, aby sme mohli patriť k lídrom v tejto oblasti. Aj napriek tomu treba uznať, že za pomerne krátke obdobie sme dokázali poskočiť a dobiehame európsky priemer.

Prvé hypotéky mali úroky nad 10%

Slovenské banky začali s poskytovaním hypoték len pred niekoľkými rokmi. Prví žiadatelia si možno pamätajú úroky pohybujúce sa ešte na úrovni okolo 13%. Slovensko bolo jednoznačne na konci rebríčka krajín EÚ, ktorý zostavovali na základe výšky úrokov. Netrvalo dlho a naše sadzby začali v závislosti od diania na zahraničných trhoch klesať a už v roku 2011 si klienti vyberali produkty s úrokmi 5%.

Slovenské úvery už nie sú najdrahšie

V súčasnosti je situácia s našimi hypotékami úplne iná a už dávno nie sme krajinou, ktorá by ponúkala obyvateľom tie najdrahšie hypotéky. Po niekoľkomesačnom nepretržitom poklese úrokov sme spravili dosť veľký skok a dnes patríme na vyššie pozície ako tomu bolo predtým. Dávnejšie sme predbehli susedov z Maďarska či Poľska a po najnovšom ponúkame lacnejšie hypotéky ako napríklad Taliani alebo Holanďania.

Blížime sa k priemeru EÚ

O pokroku, ktorý slovenské hypoúvery zaznamenali, hovorí najmä rýchly pokles priemernej úrokovej sadzby. Rozdiel medzi priemerom EÚ a tým slovenským sa výrazne znížil a pomaly sa približujeme k jeho hodnote. Napríklad augustové údaje poukazovali na rozdiel len 0,14%, čo síce nie je zanedbateľné, no v porovnaní s minulými rokmi sa jedná o minimálnu hodnotu. Pre porovnanie, naša priemerná úroková sadzba dosahovala v spomínanom mesiaci 2,42%, kým priemer EÚ bol 2,28%.

Najlacnejšie v nemecky hovoriacich krajinách

Ak by sa hypotéky v nemecky hovoriacich krajinách čo len mierne zdražili, potom by sme boli k európskemu priemeru ešte bližšie. Práve Nemecko a Rakúsko ponúkajú momentálne najlacnejšie hypotekárne úvery a väčšinu z nich získate s úrokom pod 2%. Ak ostaneme pri augustových štatistikách, tak práve v tomto období bola rakúska priemerná úroková sadzba len 1,78% a v Nemecku sa dostali na hodnotu 1,95%. Trojicu krajín s najlacnejšími úvermi uzatváralo Fínsko, kde sa priemerný úrok ocitol presne na 2%.

Aj keď predpoklady analytikov upozorňujú na postupné zdražovanie hypoték, ktoré by malo nastať už v druhej polovici budúceho roka, dovtedy je dostatok priestoru na ďalšie znižovanie úrokov v našich bankách. Silným obdobím by mohol byť aktuálne prebiehajúci záverečný kvartál, ktorý prinesie rôzne vianočné kampane a tým pádom by úroky mohli opäť klesnúť. Mierne zaostávanie za európskym priemerom môže byť zároveň výzvou pre slovenské banky, takže uvidíme, čo prinesie najbližší vývoj.

Zdroje : investujeme.sk, VÚB

0 comments

Leave a comment


Požiadajte o bezplatnú a nezáväznú ponuku
na hypotéku zo všetkých bánk a znalecký posudok nahnuteľnosti ZADARMO
TIPY A TRIKY NA VÝHODNÚ HYPOTÉKU
Pripravili sme pre Vás 10 strán zaujmavých rád a tipov. Stiahnite si ich zadarmo. Vložte svoj email a obdržíte link na stiahnutie.